商品房征收应该如何赔偿
- 律师解析
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1.货币补偿模式：
这一模式通过法律规定和专业机构的双重依据来评定被拆迁房屋的价值，最终得出明确且有支撑的补偿金额。
2.产权置换方案：
这一术语通常被称为产权调换，根据评估方法的差异，它可以分为两种截然不同的置换形式。
首先，是价值标准产权置换，它的基本操作流程是参照法定程序，通过准确评估被拆迁人房屋的产权价值，然后在此基础上，用新建房屋的产权价值进行等值交换。
其次，是面积标准产权置换，其核心思想是以房屋建筑面积作为基准，在应安置面积范围内，不计算差价地进行异地房产的调换。
3.综合型补偿策略：
顾名思义，这种补偿方式是将货币补偿与产权置换相结合，从而实现更全面的补偿效果。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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