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如何增加农村拆迁补偿

#补偿标准最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 关于农村地区拆迁征地补偿的提升策略，主要在于与负责征地事务的相关部门进行详细的谈判。
通常情况下，此类部门会在您的土地即将被征用的区域内，公布有关拟征收决策及补偿方案的详细信息。
如果您认为所得到的征地补偿过于微薄，那么您有权通过与相关部门进行沟通和谈判，以期更高的征地补偿标准得以实现。
值得注意的是，《中华人民共和国土地管理法》修正案已经明确规定，对于农村村民的住宅应当给予独立的补偿。
该草案还指出，征收农民集体所有土地的补偿安置具体实施细则，将由国务院制定。
在此基础之上，各省、自治区、直辖市也可依据国务院制定的具体办法，自行设定补偿安置的具体标准。
此外，新的《中华人民共和国土地管理法》修正草案已取消了原有的30倍上限，明确规定征地补偿应按照市场价格进行计算。
同时，草案还将原有三项补偿内容调整为五项，即在现有的“土地补偿、安置补助以及青苗地上附着物补偿”之外，将住宅从地上附着物中单独列出，并新增了社会保障补偿这一项目。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。