律图审稿专业委员会3轮严审

工业用地拆迁赔偿如何计算

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
2.5k浏览
郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
5.0分服务:578人
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在进行房屋拆迁过程中,需要支付一定费用以弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁所遭受的损失。
其中包括:
房屋补偿费和房屋重置费,这两种费用是按照被拆迁房屋的平方米总价格计算得出的。
其次,周转补偿费则依据被拆迁房屋家庭的具体居住条件来划分档次,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴。
此外,还有奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
最后,由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价构成的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
在整个房屋拆迁过程中,通常会经历以下几个步骤:
首先,进行前期洽谈与现场勘察;
接着,签订评估合同并制定详细的工作计划;
随后,进行外业入户评估;
接下来,进行内业结算;
最终,出具正式的评估报告并将其送达到拆迁户手中;
在此之后,进行动迁解释;
最后,将报告归档保存。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

南通180****6774用户2分钟前已获取解答
南京135****9089用户2分钟前已获取解答
淮安188****9955用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125328人选择咨询律师
3562位律师在线平均3分钟响应99%好评
工业用地拆迁赔偿如何计算
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****8068用户1分钟前提交了咨询
    136****1863用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****5363用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****5203用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****6056用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****1143用户4分钟前提交了咨询
    143****2215用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****7722用户2分钟前提交了咨询
    145****7335用户1分钟前提交了咨询
    150****2437用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****5121用户1分钟前提交了咨询
    172****8122用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****7258用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****8774用户1分钟前提交了咨询
    161****3371用户2分钟前提交了咨询
    171****3837用户2分钟前提交了咨询
    131****6134用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****7403用户4分钟前提交了咨询
    134****7734用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****4510用户2分钟前提交了咨询
    131****6637用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    143****2314用户4分钟前提交了咨询
    162****6723用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****7553用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****6206用户3分钟前提交了咨询
    154****0511用户4分钟前提交了咨询
    144****5177用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****4632用户3分钟前提交了咨询
    136****7156用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****4185用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****0068用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****6216用户2分钟前提交了咨询
    157****0788用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****4724用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****3130用户1分钟前提交了咨询
    140****8255用户1分钟前提交了咨询
    137****4750用户3分钟前提交了咨询
    138****2514用户1分钟前提交了咨询
    145****4663用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****6837用户1分钟前提交了咨询
    146****5486用户3分钟前提交了咨询
    147****4741用户1分钟前提交了咨询
    170****3735用户2分钟前提交了咨询
    171****4754用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****2782用户3分钟前提交了咨询
    165****6627用户3分钟前提交了咨询
    142****6301用户2分钟前提交了咨询
    136****5853用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****3588用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****8621用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
苏州177****4617用户1分钟前已获取解答
无锡188****9133用户2分钟前已获取解答
沭阳181****6536用户4分钟前已获取解答
企业拆迁补偿如何计算
自有产权企业拆迁选择产权置换的,补偿金额的计算公式为:补偿金额等于安置房与原房屋之间差价补偿加设备搬迁安装费加临时安置费加解聘员工的安置补偿费加停产停业损失(营业面积乘以每平米补偿标准)加奖励和补助加其他无形资产损失。
10w+浏览
征地拆迁
工业用地拆迁赔偿如何计算
房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、重置费,按面积计;周转补偿以人口为依据,分档补贴。奖励性补偿鼓励积极配合或放弃部分权益。拆迁流程涉及洽谈、评估、现场评估、结算、报告制定与送达、动迁解释及文件归档。整体费用计算基于基地区位和房屋重置价值。
1w浏览2024-06-07
征地拆迁计算
10w+浏览2024-10-15
各地拆迁补偿怎么计算
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面(1)房屋补偿费(房屋重置费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁企业如何计算
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定,厂房拆迁应当补偿以下项目:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1w浏览2024-10-04
征地拆迁计算审计
10w+浏览2024-10-02
拆迁土地补偿怎么计算
根据法律规定,土地补偿费计算方式为:前三年平均年产值乘以6至10的补偿倍数。安置补助费则分三种情况:若被征用土地所需安置人口数乘以补偿倍数大于15,总费用等于前三年平均年产值乘以15;若小于15,则等于前三年平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用土地所需安置人口数;地上附属物和青苗补助费用由省级或自治区、直辖市政府按市场价格规定。
10w+浏览
征地拆迁
企业拆迁补偿如何计算
自有产权企业拆迁选择产权置换的,补偿金额的计算公式为:补偿金额等于安置房与原房屋之间差价补偿加设备搬迁安装费加临时安置费加解聘员工的安置补偿费加停产停业损失(营业面积乘以每平米补偿标准)加奖励和补助加其他无形资产损失。
1w浏览2025-01-24
征地拆迁审计计算机
10w+浏览2024-10-19
拆迁土地补偿怎么计算
根据法律规定,土地补偿费计算方式为:前三年平均年产值乘以6至10的补偿倍数。安置补助费则分三种情况:若被征用土地所需安置人口数乘以补偿倍数大于15,总费用等于前三年平均年产值乘以15;若小于15,则等于前三年平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用土地所需安置人口数;地上附属物和青苗补助费用由省级或自治区、直辖市政府按市场价格规定。
10w+浏览
征地拆迁
土地拆迁安置费如何计算
征地安置补助费以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的征地安置补助费数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。征收房屋应当补偿:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1w浏览2024-09-10
工业用地住宅拆迁补偿计算
10w+浏览2024-10-07
土地拆迁安置费如何计算
一般是会按原土地的用途来进行补偿,在征收土地时就会涉及到一笔土地补偿费,还有安置补助费,再者就是地上附着物和青苗费,这些补偿费会由当地的政府制定补偿方案,若是依旧不知道土地拆迁安置费如何计算可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
征地拆迁安置费如何计算
征地安置补助费以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的征地安置补助费数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。征收房屋应当补偿:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1w浏览2024-10-13
拆迁企业如何计算
10w+浏览2024-05-13
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****6862用户4分钟前已提交咨询
徐州152****6498用户4分钟前已获取解答
镇江152****8706用户4分钟前已提交咨询
常州188****2613用户3分钟前已获取解答
宿迁134****4901用户4分钟前已提交咨询
扬州178****1120用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换