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耕地被征用后应如何得到补偿

#补偿标准最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 因实施土地征收之行为，需依当初该土地使用性质给予相应补偿。
针对征收耕地的情况，所需支付的补偿费用主要包括土地补偿金、安置补助费以及地上附着物与青苗的补偿款。
对于被征收耕地的土地补偿金，其标准为该耕地在征收前三年的平均年产量的六到十倍。
关于征收耕地的安置补助费，应根据实际需要安置的农业人员人数来确定。
此项具体人数的计算方法是将被征收的耕地数量除以之前被征收单位人均所占有的耕地数量。
而每一位需要安置的农业人员的安置补助费标准，则为该耕地在征收前三年的平均年产量的四到六倍。
然而，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高限额不得超过被征收前三年平均年产量的十五倍。
至于征收其他类型土地的土地补偿金及安置补助费的标准，由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的相关规定进行制定。
对于被征收土地上的附着物与青苗的补偿标准，也由各省、自治区、直辖市自行制定。
对于征收城市郊区的菜地，用地单位必须依照国家相关规定缴纳新菜地开发建设基金。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。