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宅基地能否被继承

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
首先,值得明确指出的是,农村住宅用地的所有权并非可以通过继承方式获得,然而,当涉及到宅院内建筑物的继承问题时,宅基地的使用权便可顺带转移至继承人手中。
其次,根据相关规定,农民拥有的宅基地使用权仍然可以合法地转让给城镇户籍的子女,并且这种转让行为还可以进一步通过办理不动产登记来生效。
至于被继承者所留下的房产,它们将自动成为继承人财产中的一部分。
参照“房地合一”的通则,继承者会同时获取房屋的所有权以及巢基地的使用权。
需要特别强调的是,农村宅基地本身并不能够独立于建筑单体之外而独自继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的分配,是不能继承宅基地的。
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婚姻家庭
宅基地能否被继承
农村住宅用地所有权不能继承,但建筑物可随宅基地使用权由继承人继承。农民可合法将宅基地使用权转让给城镇子女,需办不动产登记。房产继承后,继承者同时拥有房屋所有权和宅基地使用权,但宅基地不能独立于建筑。
1w浏览2024-06-08
宅基地能否继承
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
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婚姻家庭
宅基地是否能继承
宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,如果宅基地上建成了房屋,而房屋属于公民个人财产,是可以继承的,但是单纯的宅基地不能继承。
1w浏览2025-01-19
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭
继承宅基地
根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
1w浏览2025-02-11
宅基地是否可以继承?
在被继承人的房产建设在宅基地上时,能够被继承的只有宅基地上的房产,房产可以按照遗嘱继承或者法定继承等进行份额的分配,但还涉及到宅基地使用权的问题。
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婚姻家庭
子女能否继承宅基地
农村宅基地不可直接由子女继承,属于集体所有,个人只有使用权。子女可继承父母使用权及房屋。新建须经审批。所有权归集体,禁止擅自转让或租赁。遇到规划调整,原使用者须配合。
1w浏览2024-06-08
宅基地是否可以继承
宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
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征地拆迁
宅基地能否继承分割
宅基地能否继承分割的处理,根据《民法典》第一千一百三十二条,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。宅基地使用权,是指民事主体以修建住宅为目的而利用集体所有土地的权利。该权利因与特定社员身份有关,有一定的福利色彩,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有。
1w浏览2024-09-15
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