商铺租赁人是否享有拆迁补偿
- 律师解析
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关于拆迁对商铺租赁者所产生的补偿问题，我们可以明确地告诉您，这种补偿实际上包含了多种方面，对替代商铺租金价差损失的补偿，以及对经营损失、商铺停业停产损失、地上物（如装修设备等）等固定资产的损失的补偿，同时还包括搬迁过程中所产生的费用和对解聘员工的安置补偿费用等等。
接下来，我将为您详细介绍房屋征收调查登记的相关内容。
首先，房屋权属情况是指被征收房屋的物权归属，这是调查登记的首要任务；
其次，区位情况也是非常关键的一点，因为作为不动产的房屋，其价值往往受到区位因素的极大影响。
在评估房屋价值时，区位因素无疑是一个至关重要的考量因素；
第三，用途则是指房屋的使用性质，比如是住宅、商业、工业或者其他类型。
在实际操作中，关于房屋用途的认定标准，究竟是以登记用途为准，还是以实际用途为准，常常引发争议；
第四，建筑面积是确定房屋价值的一个不可或缺且极其重要的因素；
最后，建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，同样会对补偿产生或多或少的影响。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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补偿标准
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商铺租赁如遇拆迁商铺租赁过程中如面临拆迁问题，首先要确保人身安全，冷静理智应对，避免冲动和暴力。其次，迅速并多次拨打当地警方紧急求助热线110，保持通话录音以作为维权证据。在保证安全的前提下，对强拆现场进行拍照或录像取证，特别关注现场指挥人员的行为。请注意，以上建议仅供参考，实际操作中需结合当地法律法规和实际情况，并谨慎甄别相关热线和证据的有效性。
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