农村宅基地建房面积超标应如何处理
- 律师解析
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在农村地区擅自将宅基地建筑面积扩大的行为，应视为非法占用土地的行为，该处置权归属于县级以上人民政府的土地行政主管部门。
此类案件的处理方式是责令有关责任人必须立刻归还其非法占用之土地。
如果违法行为涉及到违反土地利用总体规划，则需规定时限进行拆除、恢复土地原貌；
但若符合土地利用总体规划，则可对所涉建筑物予以没收，在此情况下，每平方米土地可施加罚款为30元人民币以下。
- 法律依据
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《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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