如何合法收回土地承包经营权
- 律师解析
-
关于可以依法收回土地承包经营权的必要条件主要包括以下几个方面:
首先，当土地承包经营权的有效期完全到期时，相应的承包者将失去其在承包地上所享有的使用权和收益权；
其次，若承包地面临征收，政府有权按照法律程序收回承包地并进行统一规划与开发；
第三，如果承包地的实际使用价值已经大幅度降低或者完全丧失，这也意味着承包者不再履行相关义务，发包方有权依据制度规定对其土地承包经营权予以回收；
最后，如双方经过充分协商后一致决定解除承包经营合同并且该解约行为已得到法定认可且并未对国家、集体或者他人产生不良影响，则承包者的土地承包经营权也应当被合法收回。
- 法律依据
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《农村土地承包法》第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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