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物业费过高,该如何应对

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如遇物业费用过度偏高的情况,住户有权请求物价监管部门介入进行谈判与调整;
若小区内尚存在尚未竣工的建筑物,住户可据情向物业管理公司提出申请,请求给予物业费适当打折优惠,折扣比例为法定标准的15%至30%之间;
对于已办理入住手续,但并未实际居住及使用物业的住户,也应向物业服务企业书面予告知,按照相关规定的70%标准缴纳物业管理费;
至于那些物业费明显超过政府指导价格或者市场定价的情况,住户亦有权利通过法律途径,包括仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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物业高空坠物应该怎么办?
物业公司在小区发生高空坠物事件时应及时采取调查、通知、看管和记录等行动,并及时履行对受害人赔偿的责任。高空坠物事件的责任追溯一般适用举证倒置原则,由可能实施加害行为和不能证明无辜的当事人承担举证和赔偿责任。
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墙体高空坠物物业应不应该负责?
墙体高空坠物物业一般都是要进行负责任的,但是如果是由于个人的原因而造成了墙体高空坠物的话,那么一般物业就不需要承担任何的责任,从而只需要协助业主协商赔偿的事情。
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损害赔偿
小区高空抛物业应该怎么处理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着小区高空抛物业应该怎么处理,高空抛物侵权纠纷的诉讼流程是什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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损害赔偿
发现高空抛物物业应该怎么处理,高空抛物如何处理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于发现高空抛物物业应该怎么处理,高空抛物如何处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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损害赔偿
高空抛物物业应该承担什么责任和义务
高空抛物一直是社会难题,不仅伤害他人,也给社会带来了困扰。为了解决这个问题,物业公司应该承担起日常管理和协助调查的责任。物业公司需要加强巡逻、增设监控,同时对业主进行教育宣传,以提高他们的安全意识。 当发生高空抛物时,物业公司应该积极配合调查,提供监控等资料,帮助相关部门找到肇事者。同时,物业公司也应该采取措施,防止损害的进一步加剧,例如设置警示标志、清理现场等。 如果物业公司未尽到管理职责,导致损害的加剧,那么他们可能需要承担民事赔偿责任。因此,物业公司应该认真履行自己的职责,为业主提供安全、舒适的居住环境。
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