哪些房产属于不可抵押的范围

羁押是属于国家赔偿的范围，但是必须要符合法律规定的条件；《国家赔偿法》第三条、第四条规定了行政赔偿的范围：违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的、非法拘禁或以其他方法非法剥夺公民人身自由的;以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的;

不能办理抵押登记的房地产包括产权存疑、权证不全的；用于教育、医疗等公共福利的；国家或省级文物保护单位；已被拆迁并受限交易的，以及所有人信用不符合贷款规定的房产。

根据《担保法》第59条的规定，最高额抵押一般适用于以下两种情况：1、借款合同。2、债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。这种情况一般不适用于商业银行等金融机构。

在中国的法律框架下，担保方式主要有质押（借款人或第三方转移动产或财产权给债权人作保）、抵押（不动产权转移但不占有的担保）和留置（债权人依法优先受偿特定财产）。这三种方式都是债务人以财产作为偿还债务的保障。

在中国的法律框架下，担保方式主要有质押（借款人或第三方转移动产或财产权给债权人作保）、抵押（不动产权转移但不占有的担保）和留置（债权人依法优先受偿特定财产）。这三种方式都是债务人以财产作为偿还债务的保障。

抵押合同是担保合同的一种，涉及债权人、债务人和可能的第三方担保人。其核心是通过协议保障，若债务人无法履行债务，债权人可通过特定方式保障债权。担保合同广泛分类，旨在维护债权人权益。

1、土地所有权;2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;3、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

当债务人违约无法偿债，且具备抵销条件，抵押权允许贷款方通过抵押物（无需转移占有）的折价或变卖收益优先受偿，抵押权在此时被视为破产财产的一部分。

一、所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。二、对标的物的效力1、抵押效力及于从物抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。