买房子时需要注意哪些必要手续
- 律师解析
-
选购房产流程中的重要操作如下所述:
首先，根据约定之期，与房地产开发商签署正式购房协议，并依照协议之要求执行付款操作;
其次，于特定期间内，房地产开发商必须配合当地房地产交易管理机构进行预售合同的注册备案工作，同时按照相关规定支付印花税;
再者，待合同登记完毕之后，若有购买住房贷款需求，此时便可开始申请抵押贷款;
具体的实施步骤，需向相应部门咨询了解详情;
最后，待房屋建造工程完工并通过验收合格之后，房地产开发商将发放关于入住及接收单元的通知单。
此阶段，销售团队、物业公司财务部门以及管理处在现场集合并开始统一办理业主的入住手续。
在此过程中，业主需携带相应的身份证明文件以及购房合同方可顺利完成办理工作。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
合并手续需要注意哪些合并手续主要有以下几点：(1)合并公司股东会分别作出合并决议；(2)编制资产负债表及财产清单；(3)合并各方签订合并协议；(4)自作出决议之日起10日内通知债权人。
-
转租房要注意什么手续应注意以下手续：一、查看承租人的有效身份证明及和原房东签订的租赁合同；二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；三、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
-
购买房子需要注意哪些必要的手续购房流程关键点：签订正式协议并付款，开发商备案预售合同并缴印花税；如有贷款需求，申请抵押；合同登记后咨询具体细节；房屋验收合格后，开发商通知入住，携带身份证明和购房合同办理手续，涉及销售团队、物业和管理部门。
-
买房子要注意些什么手续?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房子要注意些什么手续,贷款买房需要准备哪些手续?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
-
买离婚房要注意什么手续在买离婚房时首先需要查看卖家的证明材料如：房屋所有权证，离婚协议书，必要时还要查看卖方的身份证和离婚证等能够证证明房产原本归属的证明材料;若房子存在抵押，贷款未还清等还需要提供相关材料，总的来说就是要摸清房子的归属情况，以及房子是否存在其他抵押问题，以确保能够顺过户。
离婚
-
买离婚房要注意什么手续？买离婚房为了保证产权明晰，需要卖方出具离婚协议书、或者法院判决离婚的判决书或调解书，离婚证、身份证、房屋所有权证各种证件资料。以免审查不清而影响自己主观的善意。
财产分割
问题没解答? 125368人选择咨询律师
买房子时需要注意哪些必要手续
一键咨询
买离婚房要注意什么手续
在买离婚房时首先需要查看卖家的证明材料如：房屋所有权证，离婚协议书，必要时还要查看卖方的身份证和离婚证等能够证证明房产原本归属的证明材料;若房子存在抵押，贷款未还清等还需要提供相关材料，总的来说就是要摸清房子的归属情况，以及房子是否存在其他抵押问题，以确保能够顺过户。
10w+浏览
婚姻家庭买房子时需要注意哪些必要手续
购房流程关键点：签订正式协议并付款，开发商备案预售合同并缴印花税；如有贷款需求，申请抵押；合同登记后咨询具体细节；房屋验收合格后，开发商通知入住，携带身份证明和购房合同办理手续，涉及销售团队、物业和管理部门。
1w浏览2024-06-09
买离婚房要注意什么手续？
买离婚房为了保证产权明晰，需要卖方出具离婚协议书、或者法院判决离婚的判决书或调解书，离婚证、身份证、房屋所有权证各种证件资料。以免审查不清而影响自己主观的善意。
10w+浏览
婚姻家庭购买房子需要注意哪些必要的手续
购房流程关键点：签订正式协议并付款，开发商备案预售合同并缴印花税；如有贷款需求，申请抵押；合同登记后咨询具体细节；房屋验收合格后，开发商通知入住，携带身份证明和购房合同办理手续，涉及销售团队、物业和管理部门。
1w浏览2024-06-29
买房子要注意些什么手续?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房子要注意些什么手续,贷款买房需要准备哪些手续?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷转租房要注意什么手续
应注意以下手续：一、查看承租人的有效身份证明及和原房东签订的租赁合同；二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；三、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
1w浏览2025-01-22
买房子要注意些什么手续
买房子的时候一定要注意审查开发商的5大证件，包括建设用地规划许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证等，不过，一般情况下只要有商品房预售许可证就说明开发商是五证齐全的，因为其他证件没有的话，开发商就办不到房屋预售许可证。
10w+浏览
房产纠纷合并手续需要注意哪些
合并手续主要有以下几点：(1)合并公司股东会分别作出合并决议；(2)编制资产负债表及财产清单；(3)合并各方签订合并协议；(4)自作出决议之日起10日内通知债权人。
7w浏览2025-01-26
购买抵押车必须要有哪些手续
购买抵押车时，请遵循以下步骤：签订有效抵押车合同，由原车主签字确认；提供行驶证，确保车辆合法上路；索取原车主身份证复印件，确认车辆来源；出示机动车登记证，确认车辆官方注册信息。购车前，请全面检查车辆状况，并可能需查阅其他关联文件。但请注意，购买抵押车存在潜在风险，因仅享有使用权而非完整所有权，故在撤销抵押协议前，车辆无法过户。建议购前调研并选择正规合法渠道，以保障您的权益。
10w+浏览
债权债务买房子要注意什么手续
按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
1w浏览2025-02-11
