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民法典规定,抵押合同是否必须约定抵押期限

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
抵押合同原则上无需设定抵押期限,原因在于抵押期限实质上与作为基础的债权存在时间相符。
只要债务关系存续抵押权便持续有效;
只有在债权消灭之际,抵押权相应地失去其效力。
值得注意的是,抵押权并非仅依赖于双方当事人的意愿进行转移或变更,而是自抵押合同签订生效之日起,即刻保持其承载的法律效力,直至相关债权债务得到充分履行、解除或终止为止。
因此,为了确保抵押权益得以顺利实现并维护合法性,在设定抵押时明确抵押期限其实并无必要。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的;
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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民法典规定,抵押合同是否必须约定抵押期限
抵押合同通常不设期限,因抵押权随债权期限同步。抵押权在债务存续期间持续有效,随债权消失而失效。其效力不由意愿转移,自合同生效起至债权清偿结束自动终止。设定无固定期限抵押可保障权益和合法性。
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10w+浏览2024-07-29
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抵押合同通常不设期限,因抵押权随债权期限同步。抵押权在债务存续期间持续有效,随债权消失而失效。其效力不由意愿转移,自合同生效起至债权清偿结束自动终止。设定无固定期限抵押可保障权益和合法性。
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民法典抵押合同是否须约定抵押期限
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抵押合同是否必须约定期限
抵押协议未规定期限,因抵押权赋予债权人长期对担保资产的控制,属担保物权,随债权存续而存续,债权解除则抵押权消失,体现了物权的永久性和担保合同的从属性。
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抵押合同是否必须规定期限
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抵押合同是否必须规定期限
抵押协议不设期限因其赋予担保权人永久性的担保物权(抵押权)。作为担保物权的一种,抵押权伴随所保障的债权始终,但当影响债权的事件出现时,抵押权会同步失效,反映其从属于债权的属性。
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抵押合同是否必须约定期限
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抵押合同是否必须约定期限
抵押协议未规定期限,因抵押权赋予债权人长期对担保资产的控制,属担保物权,随债权存续而存续,债权解除则抵押权消失,体现了物权的永久性和担保合同的从属性。
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借款合同期限与抵押合同期限必须一致吗
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