房产证抵押后是否还能出售
- 律师解析
-
尽管房产已被设定抵押仍可进行出售操作，但在此过程中，出卖方需取得抵押权人为其的许可并如实将房屋已有抵押事项向购买方披露。
若未履行此义务，将有可能招致转让行为无效的法律后果。
然而，如买卖双方在订立合同时已明确约定禁止该抵押房产的转让，那么在抵押期间内出让房屋便是非法的行为。
在此种情形下，出卖方应将通过出售房屋获得的货币资金优先用于偿还抵押人享有的抵押权益，或根据与抵押权人达成的协议，将所得款项交付至相应的第三方账户储存。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
抵押物在抵押期间可否出售抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
-
抵押物在抵押期间可否出售？抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
-
抵押物在抵押期间是否可以出售？民法典之中规定，抵押物在抵押期间可以进行转让。如果当事人另有约定的，按照其约定来进行出力。抵押财产进行转让的，抵押权是不受任何影响的。但在进行抵押的时候，必须通知抵押权人，并且抵押财产的转让抵押权随之也会进行转让。
抵押担保
-
在抵押期间抵押物能否出售在设定的抵押权益期限内，抵押方有权转让抵押财物，但须通知抵押权益人。转让不影响抵押效力，但如转让危及权益，权益人可要求提前偿债。转让所得超出债务部分归抵押方，不足部分由贷款方补足。
-
抵押房子是否能出售当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房子是否能出售进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
-
抵押房子能否出售当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房子能否出售进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
问题没解答? 125369人选择咨询律师
房产证抵押后是否还能出售
一键咨询
抵押房子能否出售
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房子能否出售进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务在抵押期间抵押物能否出售
在设定的抵押权益期限内，抵押方有权转让抵押财物，但须通知抵押权益人。转让不影响抵押效力，但如转让危及权益，权益人可要求提前偿债。转让所得超出债务部分归抵押方，不足部分由贷款方补足。
1w浏览2024-06-13
抵押物在抵押期间能否出售
10w+浏览2023-09-06
抵押房子是否能出售
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房子是否能出售进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务抵押物在抵押期间可否出售
抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
1w浏览2024-09-12
在抵押期间抵押物能否出售
10w+浏览2024-08-01
抵押物在抵押期间是否可以出售？
民法典之中规定，抵押物在抵押期间可以进行转让。如果当事人另有约定的，按照其约定来进行出力。抵押财产进行转让的，抵押权是不受任何影响的。但在进行抵押的时候，必须通知抵押权人，并且抵押财产的转让抵押权随之也会进行转让。
10w+浏览
债权债务抵押物在抵押期间可否出售？
抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
1w浏览2024-10-10
房屋抵押后能否出售
10w+浏览2024-11-26
抵押房子是否可以出售
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房子是否可以出售进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务房产证已抵押，是否还能出售
在抵押房产买卖中，卖家需抵押权人同意并知情才能交易，否则无效。如协议禁止转售，则抵押期内卖方无权私自出售。交易所得款项须先偿债或按约定提存，否则可能交易无效。
1w浏览2024-06-15
抵押房子是否能出售
10w+浏览2024-04-03
抵押房子是否能够出售
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就能够通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房子是否能够出售进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务房产证抵押后是否还能出售
出售已抵押房产需抵押权人许可，且须告知买家。未履行告知义务可能导致转让无效。如合同禁止转让，抵押期间售房属非法。出卖方收益须优先偿还原有抵押权益或按协议存入指定账户。
1w浏览2024-06-09
抵押房子是否能出售
10w+浏览2024-02-23
