被限售的房屋签订的买卖合同是否有效
- 律师解析
-
根据法律规定，受限制售出的房产所涉及的买卖契约具备有效性，这是建立在公平、公正以及双方共同意愿的前提下形成的合法合约。
虽然受限于限制出售期限，从而导致该房地产无法顺利完成产权转移，但当限制出售期间结束之后，便可恢复到常规的产权转移过程中，通常情况下并不会对契约的有效性产生实质性的影响。
- 法律依据
-
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋预售合同的签订期限是多久预售合同签署后，双方需按约定期限迅速签订并履行正式合同。预约合同包括意向书、订单书、预约书等，均指未来某时段内的合同拟定意向。签约时，应明确正式合同商定及签署期限，若无具体约定，应协商完善。双方须严格遵守，确保合同顺利履行。
-
房屋限售期内签订的买卖合同有效吗在现行购房政策下，满足条件的买卖双方签订的房屋销售协议具有法律效力。但若一方或双方未达到政策规定的购房条件，则合同无效。 此外，合同若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益或违反法律法规等情形，也将被认定为无效。
-
房屋预售签订的是买卖合同吗房屋买卖合同涉及已建成房产的转让与支付，而房屋预售合同则是开发商在获得预售许可后，将建设中的商品房预售给买方，并收取定金或房款作为担保。预售合同是买卖合同的预演，自签订即具法律约束力，效力更强。
-
预售房屋买卖交房有期限吗预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
房屋买卖
-
被限售的房屋买卖合同是否有效很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与被限售的房屋买卖合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
被限售的房屋买卖合同有效吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于被限售的房屋买卖合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
问题没解答? 125354人选择咨询律师
被限售的房屋签订的买卖合同是否有效
一键咨询
被限售的房屋买卖合同有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于被限售的房屋买卖合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷被限售的房屋签订的买卖合同是否有效
受法律保障的限制出售房产买卖契约，基于公平自愿原则，即使交易期间受限，契约仍具效力。限制期结束后，产权转移可正常进行，契约有效性不受严重影响。
1w浏览2024-06-09
房屋限售期内签订的买卖合同有效吗
9.1w浏览2024-07-08
被限售的房屋买卖合同是否有效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与被限售的房屋买卖合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋限售期内签订的买卖合同有效吗
在现行购房政策下，满足条件的买卖双方签订的房屋销售协议具有法律效力。但若一方或双方未达到政策规定的购房条件，则合同无效。
此外，合同若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益或违反法律法规等情形，也将被认定为无效。
1w浏览2024-05-06
被限售的房屋签订的买卖合同是否有效
10w+浏览2024-07-29
被限售的房屋买卖合同具有效力吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与被限售的房屋买卖合同具有效力吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋预售签订的是买卖合同吗
房屋买卖合同涉及已建成房产的转让与支付，而房屋预售合同则是开发商在获得预售许可后，将建设中的商品房预售给买方，并收取定金或房款作为担保。预售合同是买卖合同的预演，自签订即具法律约束力，效力更强。
1w浏览2024-04-30
签订房屋买卖纠纷审理期限
10w+浏览2024-11-08
没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗
没有取得房屋预售许可证的情况下，签的房屋买卖合同是无效的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房屋预售许可证之前是不得卖房子的，不过，如果开发商在买家起诉之前，能办下来商品房预售许可证，也可以认定成合同有效。
10w+浏览
房产纠纷房屋预售合同的签订期限是多久
预售合同签署后，双方需按约定期限迅速签订并履行正式合同。预约合同包括意向书、订单书、预约书等，均指未来某时段内的合同拟定意向。签约时，应明确正式合同商定及签署期限，若无具体约定，应协商完善。双方须严格遵守，确保合同顺利履行。
1w浏览2024-05-22
房屋买卖合同签订有没有期限
10w+浏览2023-09-03
没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷被限售的房屋买卖合同有效吗
看情况：一、房屋限售买卖合同内容合法，签订该合同是双方当事人真实意思表示的，则该合同有效；二、房屋限售买卖合同内容不合法，签订该合同不是双方当事人真实意思表示的，则该合同无效。
1w浏览2025-02-15
限购之前签订的房屋买卖合同
10w+浏览2024-11-25
