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农村建设用地建厂房是否算违建

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在乡村土地上兴修的厂房,若已办理农用地转为建设用地的合法申批审核手续,则该建筑并不属于违章建筑范围。
然而,需要特别注意的是,针对农业生产设施用房及农业附属设施用房,尽管其本身不被视为违章建筑,但若其被用作私人利益的转换使用,那么这种行为就构成了违章建筑。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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