一方擅自出售共有房屋是否有效
- 律师解析
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在上下文中，若某一房主决定将共同拥有的房屋出售给他人，须得其他共有人的合法批准与认可，否则交易效力将视为无效;
然而，若取得其余共有人的一致同意，该房屋所有权之转让行为即被视为有效。
关于按份共有房产，其交易只需经过持有份额超过三分之二的按份共有人的同意即可，无须征得全体共有人的同意方可进行。
- 法律依据
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《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的；
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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