与群租房二房东签订的合同是否有效
- 律师解析
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关于该住宅转租合同是否具有法律效力需要取决于二房东与其房东之间所签署的相关协议条款。
如果在协议中明确规限二房东不得进行任何形式的转租行为，那么您们现在起草的本合同无疑将被视为无效。
反之，若协议条款中包含了允许转租或未对是否允许转租事项做出明确限制的相关规定，那麽这份合同仍然具有法律效应并可得到承认。
除此之外，住房转租合同的合法性还需满足以下几个具体标准:
首先，原有的房屋租赁合同必须真实、合法、尚未过时并且尚处于有效期内;
其次，在征得房主要求后，方可将房屋进行转租;
再次，接受租房的商人（次承租人）须遵守国家法律法规以及当地政府的相关政策要求;
最后，住房转租合同的各项条款和细节应严格遵循原始房屋租赁合同中所约定的基本原则和约定。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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