买房上了学区再退房怎么办
- 律师解析
- 当学区发生变更，导致购房者无法履行其义务或严重影响其权益时，他们有权选择退房并维护自己的合法权益。在此情况下，如果相关合同明确规定了学区位置并且在购房者的子女进入该学区上学之前保持不变的话，那么当条件符合这一规定时，购房者将可以要求解除房屋买卖合同。反之，若合同中没有对学区变动进行明确规定，那么购房者在此时解除房屋买卖合同则需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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