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发现商品房质量问题怎么办
- 律师解析
- 当购置之房屋在质量上出现瑕疵时，可先行尝试与开发者进行友好磋商。若问题涉及到主体结构的整体性和稳定性等关键因素并构成不达标的状态，房主有权选择退回此房产。而对于那些在房屋交付后才出现，且对日常居住环境产生严重影响的质量问题，同样可以通过法律途径寻求解救手段，争取退房权益。然而，若是一些常见的质量问题，例如需要进行修复的部分，只要这些问题仍处于保修期限之内，房主便有权向开发商提出维修请求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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