北京借名买房法律效力如何
- 律师解析
- 依据现行法律规定，借名购房合同所呈现出的效力主要体现在以下几个方面：首先，该等合同应出自于当事人在平等、自愿以及真实意愿下订立，并且未触犯到国家的相关法律法规及社会公序良俗；其次，只要该等合同经由法定程序得到确认，则从正式成立之时起便具有了法律约束力。然而需要注意的是，由于实际上为购买行为付出资金的人和不动产权利登记的主人并非同一个人，因此，实际出资者仅能对房产行使法定的债权权能，而无法获得物权的效力。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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北京借名买房法律效力如何
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