调解协议怎么审查房产纠纷

[律师回复] 一、宅基地权属争议处理的原则
（一）行政处理前置程序原则
行政处理前置程序原则，主要内容是指对宅基地权属争议案件，在最终提起行政诉讼之前，必须经相关的行政机关依法作出行政处理决定，否则人民法院不予受理。经国内和国外的相关研究表明，土地确权是一项政策性和专业性较强的具体行政行为，是一项极其严肃的工作，关系到千家万户的利益，所以只能由专门的管理机构作出特定的处理决定。在我国只能有相应的人民政府才能对土地权属作出具体认定，其他任何机关和个人，包括人民法院都不能对土地归属作出具体裁决。因此，宅基地作为一种重要的土地资源，在其权属未定之前发生的权属争议，只能先由相应的人民政府作出认定处理，对此具体行政行为不报的，才可以提出行政诉讼，这即是宅基地权属争议的行政处理前置程序原则的基本要求。基于这项原则，我国土地管理法第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”土地权属争议调查处理办法第9条规定：“当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第5、6、7、8条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。”第31条规定：“当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”

[律师回复] 一、宅基地权属争议处理的原则
（一）行政处理前置程序原则
行政处理前置程序原则，主要内容是指对宅基地权属争议案件，在最终提起行政诉讼之前，必须经相关的行政机关依法作出行政处理决定，否则人民法院不予受理。经国内和国外的相关研究表明，土地确权是一项政策性和专业性较强的具体行政行为，是一项极其严肃的工作，关系到千家万户的利益，所以只能由专门的管理机构作出特定的处理决定。在我国只能有相应的人民政府才能对土地权属作出具体认定，其他任何机关和个人，包括人民法院都不能对土地归属作出具体裁决。因此，宅基地作为一种重要的土地资源，在其权属未定之前发生的权属争议，只能先由相应的人民政府作出认定处理，对此具体行政行为不报的，才可以提出行政诉讼，这即是宅基地权属争议的行政处理前置程序原则的基本要求。基于这项原则，我国土地管理法第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”土地权属争议调查处理办法第9条规定：“当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第5、6、7、8条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。”第31条规定：“当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”

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（一）行政处理前置程序原则
行政处理前置程序原则，主要内容是指对宅基地权属争议案件，在最终提起行政诉讼之前，必须经相关的行政机关依法作出行政处理决定，否则人民法院不予受理。经国内和国外的相关研究表明，土地确权是一项政策性和专业性较强的具体行政行为，是一项极其严肃的工作，关系到千家万户的利益，所以只能由专门的管理机构作出特定的处理决定。在我国只能有相应的人民政府才能对土地权属作出具体认定，其他任何机关和个人，包括人民法院都不能对土地归属作出具体裁决。因此，宅基地作为一种重要的土地资源，在其权属未定之前发生的权属争议，只能先由相应的人民政府作出认定处理，对此具体行政行为不报的，才可以提出行政诉讼，这即是宅基地权属争议的行政处理前置程序原则的基本要求。基于这项原则，我国土地管理法第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”土地权属争议调查处理办法第9条规定：“当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第5、6、7、8条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。”第31条规定：“当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”

[律师回复] 一、宅基地权属争议处理的原则
（一）行政处理前置程序原则
行政处理前置程序原则，主要内容是指对宅基地权属争议案件，在最终提起行政诉讼之前，必须经相关的行政机关依法作出行政处理决定，否则人民法院不予受理。经国内和国外的相关研究表明，土地确权是一项政策性和专业性较强的具体行政行为，是一项极其严肃的工作，关系到千家万户的利益，所以只能由专门的管理机构作出特定的处理决定。在我国只能有相应的人民政府才能对土地权属作出具体认定，其他任何机关和个人，包括人民法院都不能对土地归属作出具体裁决。因此，宅基地作为一种重要的土地资源，在其权属未定之前发生的权属争议，只能先由相应的人民政府作出认定处理，对此具体行政行为不报的，才可以提出行政诉讼，这即是宅基地权属争议的行政处理前置程序原则的基本要求。基于这项原则，我国土地管理法第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”土地权属争议调查处理办法第9条规定：“当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第5、6、7、8条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。”第31条规定：“当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”

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（一）行政处理前置程序原则
行政处理前置程序原则，主要内容是指对宅基地权属争议案件，在最终提起行政诉讼之前，必须经相关的行政机关依法作出行政处理决定，否则人民法院不予受理。经国内和国外的相关研究表明，土地确权是一项政策性和专业性较强的具体行政行为，是一项极其严肃的工作，关系到千家万户的利益，所以只能由专门的管理机构作出特定的处理决定。在我国只能有相应的人民政府才能对土地权属作出具体认定，其他任何机关和个人，包括人民法院都不能对土地归属作出具体裁决。因此，宅基地作为一种重要的土地资源，在其权属未定之前发生的权属争议，只能先由相应的人民政府作出认定处理，对此具体行政行为不报的，才可以提出行政诉讼，这即是宅基地权属争议的行政处理前置程序原则的基本要求。基于这项原则，我国土地管理法第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”土地权属争议调查处理办法第9条规定：“当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第5、6、7、8条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。”第31条规定：“当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”