开发商延期交房6年合法吗
- 律师解析
- 在购房过程中，如果发生逾期交付房屋的情况，尽管这种行为本身并不构成违法，但确实构成了违反合同的行为。假如在经历过有条理的催告之后，并且在合理期限之内得到了开发商充分履行义务的积极回应，那么，尽管购买者此时无法立即取消这份合约，但是他们仍然享有向开发商索求赔偿自己所蒙受损失的合法权益；然而，如果在经过同样的催告程序之后，开发商仍然未能在规定的时间内完成交付手续，而且也未提供恰当的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这样的情况下，购买者便有权请求解除这份合同，同时所有由此产生的经济损失都将由开发商承担全部责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
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