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代签购房协议定金能退吗
- 律师解析
- 在《中华人民共和国民法典》的范畴内，关于购房时所缴纳之定金若非本人亲自签署，是否有权退还之问题，需依据实际情形进行判断与处理。若是在购房定金合同上并非本人亲自签名，我们需要对相关行为人的代理权限展开调查研究。如果行为人并未获得代表他人签署合同的合法授权，那么这份合同便属于效力待定的合同类型。在此种情况下，由他人未经当事人授权擅自签订的购房合同，其法律责任将由签字之人承担，包括履行购买合同的各项义务。然而，关于定金是否能够退还，还需结合具体情况进行深入分析和讨论。但是，有一点是毋庸置疑的，即便是能够退还给当事人的定金，那么签订购买合同的一方也必须承担相应的违约责任或者向当事人支付定金作为补偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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