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借名买房被卖了利息怎么判

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
其主要包括以下两种方式:首先是等额的本金还款法,即将贷款额度根据还款期限均匀地划分为N个分期付款,并以每期未偿还本金数额乘以相应的贷款利率来计算得出当期应付的利息;其次为等额本息的还款方式,在该种方法下,每期所偿付的本金与利息之和始终保持恒定不变。
法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十七条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息,不应认定为后期借款本金。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的,人民法院不予支持。
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买卖合同欠条利息和借款利息之间的区别?
在我国,买卖合同欠条利息和借款利息之间的是有很大的区别的。借款利息是指出借人因为发放资金而从借款人处获得的报酬。而欠条利息是指债务人由于欠款而须向债权人支付的利息。
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合同事务
借名买房被卖了利息怎么判
等额本金还款法是将贷款总额均匀分摊至各期,每期偿还相同本金,利息随未还本金减少而递减。等额本息则是每期还款金额固定,包含本金和利息,前期还款中利息占比较高,后期则本金占比逐渐增加。两种方式各有特点,适用于不同借款人的还款能力和偏好。
1w浏览2024-06-07
借典当之名,行借贷之实,民间借贷利息不得高于法律
[律师回复] 借典当之名行借贷之实2011年5月20日,A与六安某典当行签订了借款合同,合同约定:A向典当行借款500000元,借款期限三个月,月利率为0.4%,月综合费率为2.6%,对逾期借款按日计收万分之五的利息。为了保证合同的全面履行,同日,典当行与A签订了《动产抵押合同》一份,A以其所有的奔驰牌轿车一辆向其提供了抵押,A朋友的服饰公司为其借款提供连带责任保证,并与原告签订了保证合同。动产抵押合同和保证合同均约定了抵押和保证的范围,包括主合同项下的项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用和所有其他应付费用。借款合同签订后,典当行如约向A发放贷款500000元。A向典当行出具借条一张,典当行向A出具当票一份。借款期限届满后,因无力偿还,典当行同意将借款展期三个月,A又将抵押的车辆续当三个月,典当行向A出具续当凭证一份。在合同约定的借款三个月和展期三个月,服饰公司向典当行支付了92000元,付清了2011年11月26日之前的全部借款利息和综合费用。由于A和服饰公司无力偿还借款,典当公司将A和服饰公司诉至。审理中,典当公司出具了《借款合同》、《动产抵押合同》等证据,以此证明其属于典当纠纷,对于借款到期后借款人未及时清偿的,典当公司可将抵押物拍卖、变卖后,以所得款项优先受偿。服饰公司认为:原告既算利息,又算罚息,属重复计算,代理费用应包括在综合费用内,请求依法判决。民间借贷利息不得高于法律规定2012年11月舒城县人民作出一审判决:A归还六安某典当公司借款人民币500000元及利息及费,月利率按中国人民银行规定的同期贷款利率4倍计算;服饰有限公司对其给付内容承担连带清偿责任。对于典当行诉请的月综合费用等不予支持。典当行与被告A之间的借款不具有典当的法律特征,实属民间借贷关系。原、被告之间的借款利率应根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条的规定,最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,超出部分的利息不予保护,原、被告双方约定的原告追偿债权费用,被告应另行支付。根据商务部、公安部《典当管理办法》第二十六条规定,典当行不得经营动产抵押业务,故典当行与A签订的《动产抵押合同》无效。
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借名买房被转卖怎么办
10w+浏览2024-09-21
买卖合同欠条利息和借款利息有什么区别?
买卖合同欠条利息与借款利息在概念上就有很大不同。一般情况下,借款利息是指出借人因为发放资金而从借款人处获得的报酬。而欠条利息是指债务人由于欠款而须向债权人支付的利息。
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合同事务
借名买房反悔怎么算利息
关于退还房屋贷款利息,有约定按约定执行;无约定则按银行同期基准利率计算。若协议含违约金,利息计算时不含该部分,仅支付违约金。若违约金不足弥补利息损失,剩余部分作为违约赔偿金全额支付。
1w浏览2024-05-17
借典当之名,行借贷之实,民间借贷利息不得高于法律
[律师回复] 借典当之名行借贷之实2011年5月20日,A与六安某典当行签订了借款合同,合同约定:A向典当行借款500000元,借款期限三个月,月利率为0.4%,月综合费率为2.6%,对逾期借款按日计收万分之五的利息。为了保证合同的全面履行,同日,典当行与A签订了《动产抵押合同》一份,A以其所有的奔驰牌轿车一辆向其提供了抵押,A朋友的服饰公司为其借款提供连带责任保证,并与原告签订了保证合同。动产抵押合同和保证合同均约定了抵押和保证的范围,包括主合同项下的项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用和所有其他应付费用。借款合同签订后,典当行如约向A发放贷款500000元。A向典当行出具借条一张,典当行向A出具当票一份。借款期限届满后,因无力偿还,典当行同意将借款展期三个月,A又将抵押的车辆续当三个月,典当行向A出具续当凭证一份。在合同约定的借款三个月和展期三个月,服饰公司向典当行支付了92000元,付清了2011年11月26日之前的全部借款利息和综合费用。由于A和服饰公司无力偿还借款,典当公司将A和服饰公司诉至。审理中,典当公司出具了《借款合同》、《动产抵押合同》等证据,以此证明其属于典当纠纷,对于借款到期后借款人未及时清偿的,典当公司可将抵押物拍卖、变卖后,以所得款项优先受偿。服饰公司认为:原告既算利息,又算罚息,属重复计算,代理费用应包括在综合费用内,请求依法判决。民间借贷利息不得高于法律规定2012年11月舒城县人民作出一审判决:A归还六安某典当公司借款人民币500000元及利息及费,月利率按中国人民银行规定的同期贷款利率4倍计算;服饰有限公司对其给付内容承担连带清偿责任。对于典当行诉请的月综合费用等不予支持。典当行与被告A之间的借款不具有典当的法律特征,实属民间借贷关系。原、被告之间的借款利率应根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条的规定,最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,超出部分的利息不予保护,原、被告双方约定的原告追偿债权费用,被告应另行支付。根据商务部、公安部《典当管理办法》第二十六条规定,典当行不得经营动产抵押业务,故典当行与A签订的《动产抵押合同》无效。
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借名买房被卖怎么追回
10w+浏览2024-09-15
买卖合同违约能否按借贷利息主张?
买卖合同违约是可以按借贷利息主张的,但对于合同的利息是不能超过法律所规定的36%,如果高于所规定的比例,那么就可以被认定为高利贷,那么高出的一部份是不会受到法律保护的。
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债权债务
买卖合同未约定利息的借款能否主张利息
买卖交易中的借款合同未约定利息,一般不能主张利息。但有两种特例:双方后来补充约定;借款方逾期还款,出借人可索逾期利息。自然人借款合同没利息约定视为不付息,逾期还款债权人可要求逾期利息,其计算依法律法规和司法解释,受条件和因素限制。
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借名买房被卖能追回吗
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买卖合同违约能否按借贷利息主张?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖合同违约能否按借贷利息主张?进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
买卖合同参照民间借贷利息
不合法,借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为,贷款人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款,而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额,不得从中预先扣除贷款利息,贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为,应当承担违约责任。
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10w+浏览2024-09-15
买卖合同违约能否按借贷利息主张?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买卖合同违约能否按借贷利息主张相关的法律方面知识。
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债权债务
借典当之名,行借贷之实,民间借贷利息不得高于法律
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