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购房认购合同定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
购房认购过程中,支付的定金通常情况下是无法退还的。若赠予定金的一方未履行其应有的债务或未能遵循约定标准来履行其义务,从而导致合同目标难以达成,其将失去索取定金返还的权利。然而,倘若因诸如自然灾害等无法预见和控制的原因或是由于卖方自身的原因而使得合同无法继续执行,那么此时便有理由申请退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房认购认定金能退吗
若发生支付订金后决定不再继续进行交易的情况,通常情况下,该笔订金将无法予以退还。这主要源于房屋买卖合同具有法律效力并且无法轻易被解除。倘若通过与相关方协商达成协议,订约对方愿意解除合同,那么购房者亦需承担相应的违约责任,以弥补对方所遭受的经济损失。
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房产纠纷
2024购房认购金能不能退
购房认购金能不能退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还,如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约,购房者有权要求双倍定金补偿;购房者违约则定金不退,并需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
购房认购书定金能退吗
购房认购书所缴定金可否退回在大多数情况下,此种交易方式并未提供退货选择。如若购房者因个人原因产生悔意,拒绝签署正式的买卖合同,此时定金将不会予以退还。而当开发商未能履行其合同义务,未能按时与购房者签署正式的买卖合同时,他们将会承担双倍返还原定金额的法律责任。
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房产纠纷
购房认购交的定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房认购交的定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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