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借名买房购房款谁出

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
在法律上,借用他人姓名购买房产被视为名义产权人的所有权。在这种情况下,借名购房通常表现为购房者以父母、子女或其他亲友的名义购买房屋,但实际支付购房款项的仍是购房者本人。然而,由于房地产作为不动产的特殊性质,其权利归属需要严格遵循物权登记制度。因此,从民法的角度来看,房屋的所有权理应属于名义产权人。
法律依据
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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