商品房逾期交付如何维权
- 律师解析
- 在面临房产项目逾期交付的维权问题时，购房者有权采取以下措施：首先，他们可以向房地产开发商发送正式的书面催告信，并与开发商协商确定合同的最终履行期限；其次，若经过三个月以上的催告仍未见成效，则购房者可依据法律规定行使其合同解除权，进而通过退房方式维护自身权益，同时要求开放商对违约行为承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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