买房约定交房时间未交房，是否构成欺诈

一般来说，到了买房约定的交房时间，但是出卖人并未按照约定交付房屋的话，通常是不构成诈骗的，按照违约情况处理。不过，要是出卖人从一开始就知道不能交房，这时可能会成立民事欺诈，严重的话可能构成刑事诈骗。

对于出卖人在约定交房时间未交房的行为，一般而言都不算欺诈，只属于违约行为，但是如果出卖人一开始就明知不能交房，可能会成立民事欺诈，严重的话还会涉嫌刑事诈骗。如果出卖人过了约定时间不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

若房地产开发公司未能按照预定时间交付房屋，则将被视为构成违约行为。对于此类违约情况，其所应承担的具体法律责任包括但不仅限于以下几个方面：首先，必须严格遵守购房合同中关于交房日期的相关条款，并积极履行自身的交房义务；其次，需向购房者支付相应的违约金。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未履行或未完全履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。