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已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件
- 律师解析
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已设定抵押于金融机构的房产，在即将进行售卖时应注意事先向相关银行报备。
若该银行确认允许交易，则可选择提前偿还贷款以取回抵押权益或者实施房产的转按揭操作来有序地完成房屋买卖事宜。
在此抵押阶段，除非经过抵押权所有者批准，否则抵押人均不得擅自转让其所抵押之财产，唯独适用于受让人为代为清偿彼等债务而消灭抵押权情况者例外。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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