建筑工程质量保修期在法律上是如何定义的
- 律师解析
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根据常规情况下的使用需求，对建筑物建设工程提供最基本保修保障的时间段规定如下:
首先是地基与基建结构部分，其根据设计文件所指明的，该类工程的适应性使用年限作为保证责任的最低期限；
其次对于受力部分（如房屋防水工程等）、以及具备防水需求的卫浴间、房间及户外墙体的渗漏问题，提供5年的基本保修时间；
再次包括供暖与制冷的系统达成共识，提供两个采暖周期或供冷期间的有效保障；
接下来是电气管道、供水排水管道及设备安装部分，通常提供两年的保修期限；
最后是针对装修工程的处理原则，我们主张设定为2年的保修期。
而关于其余在建设阶段出现的项目类型及其保修期，需由建设方与施工方根据具体实际情况进行商定并达成共识。
- 法律依据
- 《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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