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欠房租后房东锁门合法吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关法律规定,业主在合理范围之内,具备锁定房屋门禁的权利,但同时,也被明确规定不得擅自处理租户室内的私人物品。
如若租户拖欠房租,且已超出合约约定的缴纳期限,那么业主有权回收租赁的房产。
因此,在此种前提下,甲方实施任何形式的封锁行为均属合法范畴。
然而,为了能够及时妥善地解决问题,我们依然建议双方进行友好协商,寻求最佳方案。
如若最终无法达成共识,则可通过解除合同的方式取回房产。
值得注意的是,当租户未能按照合约规定按时足额支付租金时,其已经触发了违约条款
若租户仍然拒绝支付租金,那么作为业主方有权利解除租房协议。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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