律图审稿专业委员会3轮严审

已被法院查封的房子是否可以继续出租

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关法律规定,已经依法提供给法院查封的房产是禁止对外出租的。
至于查封和冻结的财产,倘若不适合暂时由人民法院进行保管,那么法院有权直接指派被请求方来承担这部分责任。
再次者,如果认为财产并不适宜由被请求方进行管理,则可委托第三方机构或申请执行人代为保管。
当法院指派被请求方进行保管时,如若该等财产继续使用并不会对其价值产生显著的负面影响,可以适度地允许被请求方继续使用。
在人民法院获批或委托他人、申请执行人进行管理的情况下,无论何种形式的保管人,均不得私自实施任何可能影响保全财产权属及价值的行为。
法律依据
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
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已被法院查封的房子是否可以继续出租
依法查封的房产禁止出租。法院可指定被请求方保管查封财产,如不适合可委托第三方或申请人。被请求方在不影响财产价值前提下可适度使用。无论哪种形式的保管,都严禁损害保全权益,不得私自处置财产。
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