已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
交房面积误差范围是多少
- 律师解析
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，当房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同所约定面积出现差异时，首先应依照合同中的具体约定进行处理；若合同中未作详细说明或存在模棱两可之处，则需依据以下原则进行处理：（1）如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，如买方要求解除合同，将不会得到支持；（2）若面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么买方有权要求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息。然而，如果买方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款将由买方按照原定价格予以补充，而对于超出百分之三的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其相应利息将由卖方退还给买方，而对于超出百分之三的那部分房价款，卖方需要双倍返还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交房时面积差范围超出怎么办若购房合同明确规定了商品房面积差异的解决方案，则按合同执行。若合同未明确或约定模糊，且面积误差在3%以内，则按原协议金额结算，买方不得因此要求退房。超出此范围的情况未提及，可能需参照当地法律法规或协商解决。
房屋买卖
-
房屋面积复测误差范围是多少在建筑测量中，面积误差随规模递减：小于1000㎡，误差≤3%；1000-5000㎡，误差≤2%；5000-10000㎡，误差≤1.5%；超10000㎡，误差≤1.3%。总体而言，总误差不超过500㎡。各市规定或有出入，具体细则宜咨询当地规划局。
-
怎样判断房屋面积误差范围面积差异补偿遵循国家房地产法规。若实测面积超出合同面积3%内，买方需按合同价支付差额；超出3%部分由卖方承担，产权转买方。反之，若实测面积小于合同面积3%内，卖方需退还房款及利息；超出3%，则须双倍退还多收款项。这些规定确保了买卖双方的权益。
-
商品房面积误差范围多少依据《最高法关于审理商品房购买合同纠纷案件适用法律解释》第14条，当房地产商交付的房屋面积与合同约定存在出入时，可采取以下方式处理：若面积误差比绝对值在3%以内，则按合同约定价格结算；超出3%的，买方可解除合同、要求返款或按约定支付房款。双方应依据法律规定和合同约定，合理协商解决面积差异问题。
-
实际面积与合同面积误差怎么处理开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋买卖
-
房屋验收标准面积误差范围是多少项目面积误差容许范围根据总面积大小而变化：1000㎡以下为3%，1000-5000㎡为2%，5000-10000㎡为1.5%，超过10000㎡则为1.3%。总体合理误差不超500㎡。各城市规定或有不同，详询当地规划部门为宜。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125594人选择咨询律师
交房面积误差范围是多少
一键咨询
房屋验收标准面积误差范围是多少
项目面积误差容许范围根据总面积大小而变化：1000㎡以下为3%，1000-5000㎡为2%，5000-10000㎡为1.5%，超过10000㎡则为1.3%。总体合理误差不超500㎡。各城市规定或有不同，详询当地规划部门为宜。
10w+浏览
房产纠纷商品房面积误差范围多少
依据《最高法关于审理商品房购买合同纠纷案件适用法律解释》第14条，当房地产商交付的房屋面积与合同约定存在出入时，可采取以下方式处理：若面积误差比绝对值在3%以内，则按合同约定价格结算；超出3%的，买方可解除合同、要求返款或按约定支付房款。双方应依据法律规定和合同约定，合理协商解决面积差异问题。
1w浏览2024-05-17
交房时面积差范围超出怎么办
若购房合同明确规定了商品房面积差异的解决方案，则按合同执行。若合同未明确或约定模糊，且面积误差在3%以内，则按原协议金额结算，买方不得因此要求退房。超出此范围的情况未提及，可能需参照当地法律法规或协商解决。
10w+浏览
房产纠纷交房面积误差范围是多少
在商品房买卖中，若实测面积与合同约定面积不符，处理方式如下：首先按合同约定执行；无约定时，误差在正负3%内，按合同价结算，买家不得解约；误差超过正负3%，买家可解约退款，或选择继续履行合同，此时超出3%部分的房价款由卖家承担，所有权归买家，不足3%部分的房价款及利息由卖家退还买家，超出部分卖家需双倍返还。
1w浏览2024-06-13
怎样判断房屋面积误差范围
面积差异补偿遵循国家房地产法规。若实测面积超出合同面积3%内，买方需按合同价支付差额；超出3%部分由卖方承担，产权转买方。反之，若实测面积小于合同面积3%内，卖方需退还房款及利息；超出3%，则须双倍退还多收款项。这些规定确保了买卖双方的权益。
1w浏览2024-05-24
房屋面积复测误差范围是多少
在建筑测量中，面积误差随规模递减：小于1000㎡，误差≤3%；1000-5000㎡，误差≤2%；5000-10000㎡，误差≤1.5%；超10000㎡，误差≤1.3%。总体而言，总误差不超过500㎡。各市规定或有出入，具体细则宜咨询当地规划局。
1w浏览2024-06-26
房产面积测量误差范围是多少
在常规情况下，建筑物面积测量误差根据总面积有所不同：1000平方米内可允许3%偏差；1000至5000平方米允许2%偏差；5000至10000平方米允许1.5%偏差；超10000平方米则需控制在1.3%以内。同时，累积建筑面积偏差不得超过500平方米。不过，各地规定或有差异，建议向当地规划部门咨询以获取准确信息。
1w浏览2024-06-13
