小产权房纠纷退首付如何操作

[律师回复] 1、口头协商外必须有白纸黑字
与房地产开发企业协商是首选的方法、也是买房族通常采用的方法之一。买房族希望通过与房地产开发企业协商达成共识，共同制定一个合理的解决方案。但事实上，很多房地产开发企业并不愿意与买房族协商，特别是在有关退房、质量的问题上，房地产开发企业更是推诿、扯皮或避而不见，买房族常常是跑断了腿，磨破了嘴，最终也解决不了问题。在协商过程中，买房族应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复，协商无效的情况下，买房族应考虑到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解，或者选择到仲裁机关仲裁，或到人民法院诉讼。
2、仲裁应有书面约定
仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制。但提起仲裁，买房族与房地产开发企业之间应有书面的仲裁约定，否则，仲裁机构是不予受理的。
3、诉讼的三项准备工作
采取诉讼方式时，购房人应做到：①确定管辖法院，《民事诉讼法》规定，有关不动产的诉讼由不动产所在地的法院管辖；②起草起诉书，起诉书应有明确的原、被告，诉讼请求明确；③收集所有与本案有关的证据材树，以支持自己提出的诉讼主张。

[律师回复] 1、口头协商外必须有白纸黑字
与房地产开发企业协商是首选的方法、也是买房族通常采用的方法之一。买房族希望通过与房地产开发企业协商达成共识，共同制定一个合理的解决方案。但事实上，很多房地产开发企业并不愿意与买房族协商，特别是在有关退房、质量的问题上，房地产开发企业更是推诿、扯皮或避而不见，买房族常常是跑断了腿，磨破了嘴，最终也解决不了问题。在协商过程中，买房族应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复，协商无效的情况下，买房族应考虑到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解，或者选择到仲裁机关仲裁，或到人民法院诉讼。
2、仲裁应有书面约定
仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制。但提起仲裁，买房族与房地产开发企业之间应有书面的仲裁约定，否则，仲裁机构是不予受理的。
3、诉讼的三项准备工作
采取诉讼方式时，购房人应做到：①确定管辖法院，《民事诉讼法》规定，有关不动产的诉讼由不动产所在地的法院管辖；②起草起诉书，起诉书应有明确的原、被告，诉讼请求明确；③收集所有与本案有关的证据材树，以支持自己提出的诉讼主张。

[律师回复] 1、口头协商外必须有白纸黑字
与房地产开发企业协商是首选的方法、也是买房族通常采用的方法之一。买房族希望通过与房地产开发企业协商达成共识，共同制定一个合理的解决方案。但事实上，很多房地产开发企业并不愿意与买房族协商，特别是在有关退房、质量的问题上，房地产开发企业更是推诿、扯皮或避而不见，买房族常常是跑断了腿，磨破了嘴，最终也解决不了问题。在协商过程中，买房族应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复，协商无效的情况下，买房族应考虑到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解，或者选择到仲裁机关仲裁，或到人民法院诉讼。
2、仲裁应有书面约定
仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制。但提起仲裁，买房族与房地产开发企业之间应有书面的仲裁约定，否则，仲裁机构是不予受理的。
3、诉讼的三项准备工作
采取诉讼方式时，购房人应做到：①确定管辖法院，《民事诉讼法》规定，有关不动产的诉讼由不动产所在地的法院管辖；②起草起诉书，起诉书应有明确的原、被告，诉讼请求明确；③收集所有与本案有关的证据材树，以支持自己提出的诉讼主张。

[律师回复] 1、口头协商外必须有白纸黑字
与房地产开发企业协商是首选的方法、也是买房族通常采用的方法之一。买房族希望通过与房地产开发企业协商达成共识，共同制定一个合理的解决方案。但事实上，很多房地产开发企业并不愿意与买房族协商，特别是在有关退房、质量的问题上，房地产开发企业更是推诿、扯皮或避而不见，买房族常常是跑断了腿，磨破了嘴，最终也解决不了问题。在协商过程中，买房族应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复，协商无效的情况下，买房族应考虑到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解，或者选择到仲裁机关仲裁，或到人民法院诉讼。
2、仲裁应有书面约定
仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制。但提起仲裁，买房族与房地产开发企业之间应有书面的仲裁约定，否则，仲裁机构是不予受理的。
3、诉讼的三项准备工作
采取诉讼方式时，购房人应做到：①确定管辖法院，《民事诉讼法》规定，有关不动产的诉讼由不动产所在地的法院管辖；②起草起诉书，起诉书应有明确的原、被告，诉讼请求明确；③收集所有与本案有关的证据材树，以支持自己提出的诉讼主张。

[律师回复] 1、口头协商外必须有白纸黑字
与房地产开发企业协商是首选的方法、也是买房族通常采用的方法之一。买房族希望通过与房地产开发企业协商达成共识，共同制定一个合理的解决方案。但事实上，很多房地产开发企业并不愿意与买房族协商，特别是在有关退房、质量的问题上，房地产开发企业更是推诿、扯皮或避而不见，买房族常常是跑断了腿，磨破了嘴，最终也解决不了问题。在协商过程中，买房族应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复，协商无效的情况下，买房族应考虑到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解，或者选择到仲裁机关仲裁，或到人民法院诉讼。
2、仲裁应有书面约定
仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制。但提起仲裁，买房族与房地产开发企业之间应有书面的仲裁约定，否则，仲裁机构是不予受理的。
3、诉讼的三项准备工作
采取诉讼方式时，购房人应做到：①确定管辖法院，《民事诉讼法》规定，有关不动产的诉讼由不动产所在地的法院管辖；②起草起诉书，起诉书应有明确的原、被告，诉讼请求明确；③收集所有与本案有关的证据材树，以支持自己提出的诉讼主张。