返租金商铺推迟返租怎么办

面对商业物业托管方未履行租金返还义务的情况，业主可采取以下策略：一是解除合作关系，要求返还购房款及违约金；二是通过法律途径督促其履约并承担违约责任。若发现购房合同中有关租金返还的承诺未兑现，应及时诉诸司法机关或寻求协商解决。合同受法律保护，一方违约应承担赔偿责任。但需注意，开发商在面临内部变动或财务困境时，其租金回报承诺可能无法实现，这本质上构成对消费者的欺诈。

若开发商未退还租赁款项，可向当地法院起诉或尝试调解。返租指出租人退还预先支付的租金。若实际使用时间短于约定，或因不可抗力导致合同无法履行，出租人需退还多收的租金。

当对方违约造成损失时，应搜集确凿证据并向当地法院提出民事诉求，追究其法律责任。合同有明确规定时，应坚决按约定处理。合法途径是受害方积极收集证据，依法向法院提起民事诉讼，维护自身权益最大化。