律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同签完需不需要盖章

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.6k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1914人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
这并非必要程序。通常而言,商品房预售合同通常由主合同及其相关附属协议共同构建而成。在此过程中,必须在主合同上加盖房地产开发商的公章以及法定代表人的私人印章;倘若牵涉到经由营销机构代理销售的事宜,还须额外加盖销售公司的公章。至于补充协议当中涉及物业管理范畴的具体条款部分,则须另行拥有物业管理公司的公章。在网络上订立合同并顺利完成备案程序后,将会生成一个唯一的备案号码。该备案号可视为购房合同的专属编号。然而,值得特别强调的是,这个编号并不需要经过房屋管理局的盖章确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州135****5766用户3分钟前已获取解答
南京188****3437用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7816用户1分钟前已获取解答
泰州135****5766用户3分钟前已获取解答
南京188****3437用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7816用户1分钟前已获取解答
泰州135****5766用户3分钟前已获取解答
南京188****3437用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7816用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125490人选择咨询律师
6041位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同签完需不需要盖章
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****4210用户4分钟前提交了咨询
    153****2610用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****5261用户3分钟前提交了咨询
    151****6508用户1分钟前提交了咨询
    162****3340用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****1504用户2分钟前提交了咨询
    161****3301用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****1787用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****7254用户1分钟前提交了咨询
    161****6546用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****4210用户4分钟前提交了咨询
    153****2610用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****5261用户3分钟前提交了咨询
    151****6508用户1分钟前提交了咨询
    162****3340用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****1504用户2分钟前提交了咨询
    161****3301用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****1787用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****7254用户1分钟前提交了咨询
    161****6546用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****8520用户3分钟前提交了咨询
    150****0781用户3分钟前提交了咨询
    133****8087用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****0248用户1分钟前提交了咨询
    135****3851用户2分钟前提交了咨询
    133****8437用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****6076用户2分钟前提交了咨询
    150****5006用户2分钟前提交了咨询
    160****0776用户2分钟前提交了咨询
    175****4618用户1分钟前提交了咨询
    175****4730用户2分钟前提交了咨询
    168****3750用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****2522用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****5078用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****3485用户2分钟前提交了咨询
    143****0343用户1分钟前提交了咨询
    163****8843用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****0614用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****4364用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****7338用户3分钟前提交了咨询
    145****1244用户4分钟前提交了咨询
    131****0422用户3分钟前提交了咨询
    137****5488用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****2170用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****3685用户3分钟前提交了咨询
    130****7314用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****6412用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****4282用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****0151用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****5528用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****2503用户1分钟前提交了咨询
    140****8045用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****4065用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****3761用户3分钟前提交了咨询
    151****8018用户4分钟前提交了咨询
    156****3877用户4分钟前提交了咨询
    156****1016用户1分钟前提交了咨询
    161****7074用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****1370用户1分钟前提交了咨询
    164****7777用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****8520用户3分钟前提交了咨询
    150****0781用户3分钟前提交了咨询
    133****8087用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****0248用户1分钟前提交了咨询
    135****3851用户2分钟前提交了咨询
    133****8437用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****6076用户2分钟前提交了咨询
    150****5006用户2分钟前提交了咨询
    160****0776用户2分钟前提交了咨询
    175****4618用户1分钟前提交了咨询
    175****4730用户2分钟前提交了咨询
    168****3750用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****2522用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****5078用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****3485用户2分钟前提交了咨询
    143****0343用户1分钟前提交了咨询
    163****8843用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****0614用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****4364用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****7338用户3分钟前提交了咨询
    145****1244用户4分钟前提交了咨询
    131****0422用户3分钟前提交了咨询
    137****5488用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****2170用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****3685用户3分钟前提交了咨询
    130****7314用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****6412用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****4282用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****0151用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****5528用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****2503用户1分钟前提交了咨询
    140****8045用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****4065用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****3761用户3分钟前提交了咨询
    151****8018用户4分钟前提交了咨询
    156****3877用户4分钟前提交了咨询
    156****1016用户1分钟前提交了咨询
    161****7074用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****1370用户1分钟前提交了咨询
    164****7777用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
盐城177****3197用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6559用户1分钟前已获取解答
南京180****2808用户4分钟前已获取解答
盐城177****3197用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6559用户1分钟前已获取解答
南京180****2808用户4分钟前已获取解答
盐城177****3197用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6559用户1分钟前已获取解答
南京180****2808用户4分钟前已获取解答
预售合同签完需不需要盖章
商品房预售合同由主合同和附属协议组成,需加盖开发商公章、法定代表人私章及营销机构公章(如有代理)。补充协议中物业管理条款需物业管理公司公章。网上签订合同备案后,生成唯一备案号作为购房合同编号,无需房屋管理局盖章。这简化了流程,方便了购房者,同时确保了合同的法律效力,有助于保护双方权益,促进房地产市场健康发展。
1w浏览2024-06-13
准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,请问一下预售购房合同盖什么章
[律师回复] 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商,买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力,对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度,因此购房者在签订《商品房预售合同》时,应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外,出卖者在卖房时没有预售许可证明,但是为了维护交易的安全与稳定,只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明,那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”基于该条款的规定,办理登记备案手续不是认定合同有效的条件之一,没有办理登记备案的,当事人一方不能因此而主张合同无效。主要意义是基于在商品房买卖中,出卖人利用购房者不懂我国法律、法规的规定,以没有办理登记为由无理的与购房者解除合同,损害购房者的利益。因此购房者在购买商品房时应该看清合同中是否有约定登记备案条款,这也是降低自己风险的因素之一
1.8k浏览
预售合同签完需不需要盖章
10w+浏览2024-07-29
房屋预售合同需要盖哪些章
预售房屋合同由主要合同文本和补充协议构成,其中主合同必备开发商公章与法定代表人印鉴,若有代理销售,则还需营销公司公章。涉及物业管理内容的补充协议,须有物业公司的公章确认。合同条款经过网络签约备案流程后,系统会生成唯一的备案编号,该号码即购房合同有效标识,不再需要房管部门另行盖章确认。
1w浏览2024-04-30
预售合同签字后盖章需要多久
10w+浏览2024-09-03
预售合同需要盖房管局章吗
预售合同由主合同和补充协议组成,需加盖开发商公章、法人印鉴及营销公司公章(如适用)。涉及物业管理内容需物管公司公章确认。合同条款经网络备案获取唯一备案号后即生效,此号如同合同编号,无需额外向房管部门盖章。
1w浏览2024-04-30
签订完的劳动合同需要劳动局盖章吗
10w+浏览2024-02-27
房子预售合同需要盖封章吗
不必要。通常情况下,预售合同由主合同以及相应的补充协议组成,主合同需加盖开发商的公章及法人代表印章。若房地产项目委托营销公司进行销售,则还须在合同中添加销售公司的公章。另外,涉及到物业管理内容的补充协议应加盖物业管理公司的公章。
1w浏览2024-04-17
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****9584用户3分钟前已提交咨询
泰州156****5772用户3分钟前已获取解答
盐城178****3773用户1分钟前已提交咨询
南通180****4714用户1分钟前已获取解答
无锡135****1834用户2分钟前已提交咨询
苏州156****9594用户4分钟前已获取解答
镇江156****9584用户3分钟前已提交咨询
泰州156****5772用户3分钟前已获取解答
盐城178****3773用户1分钟前已提交咨询
南通180****4714用户1分钟前已获取解答
无锡135****1834用户2分钟前已提交咨询
苏州156****9594用户4分钟前已获取解答
镇江156****9584用户3分钟前已提交咨询
泰州156****5772用户3分钟前已获取解答
盐城178****3773用户1分钟前已提交咨询
南通180****4714用户1分钟前已获取解答
无锡135****1834用户2分钟前已提交咨询
苏州156****9594用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证