商品房什么情况能退房
- 律师解析
- 若满足以下条件，您有权选择取消购买并取回已支付的款项：（1）未能按时交付所购买之房屋且逾期时间已经超出约定期限；（2）在签订合同时，开发商尚未取得其应持有但尚未获得的有效证件及政府批准文件，使得该合同因缺乏法律效力而无法生效；（3）未经购房者同意，开发商擅自更改了房屋设计方案；（4）在规定期限内，您未能成功获取相应产权证书；（5）由于种种原因，您无法获得所需的银行贷款支持；（6）实际测量的房屋面积与最初暂定的测量面积之间的差异超过了3%；（7）房屋质量严重不符合标准；（8）在出售过程中，开发商未向购房者透露其已将房屋抵押给第三方的事实；（9）商品房预售许可证存在虚假信息或欺诈行为；（10）开发商故意隐瞒了所销售房屋实际上是用于拆迁补偿安置的真相。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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商品房退房的情况延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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商品房啥子情况会退房购房者在以下情况下有权选择退房：1.卖方延期交房超过三个月；2.卖方隐瞒房屋抵押或二次销售；3.实际面积与合同约定误差超3%；4.其他法定解约情形。
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商品房什么情况才能退房依据法律法规，房客可在以下十种情况下合理要求退房：房屋结构损坏、安全隐患、服务严重不达标、设施故障未修复、未经同意改变房屋用途、涉及违法活动、合同违约、租赁期内房屋被征收、居住环境恶劣影响健康、或房东违反租赁协议其他条款。
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商品房退房的情况都有哪些1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
房屋买卖
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商品房退房的情况包括有哪些1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
房屋买卖
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哪些情况下可以就商品房退房1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。
房屋买卖
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商品房什么情况能退房
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商品房退房的情况都有哪些
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷商品房退房的情况
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
1w浏览2025-02-02
哪些情况下可以就商品房退房
1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。
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房产纠纷商品房啥子情况会退房
购房者在以下情况下有权选择退房：1.卖方延期交房超过三个月；2.卖方隐瞒房屋抵押或二次销售；3.实际面积与合同约定误差超3%；4.其他法定解约情形。
1w浏览2024-06-13
商品房退房的情况包括有哪些
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷商品房什么情况能退房
若满足以下条件，您有权取消购房并取回款项：1)未按时交房且逾期超约定；2)开发商无证或未经批准签订合同；3)擅自更改设计方案；4)未能获取产权证；5)无法获得银行贷款；6)面积差异超3%；7)质量严重不达标；8)未透露房屋已抵押；9)预售许可证有虚假信息；10)隐瞒房屋用途为拆迁补偿。这些情况均视为开发商违约，您可依法维权。
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在什么情况下商品房可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
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依据法律法规，房客可在以下十种情况下合理要求退房：房屋结构损坏、安全隐患、服务严重不达标、设施故障未修复、未经同意改变房屋用途、涉及违法活动、合同违约、租赁期内房屋被征收、居住环境恶劣影响健康、或房东违反租赁协议其他条款。
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商品房在什么情况下可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
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房产纠纷商品房什么情况下可退房
购买商品房，如遇以下任一情形，可合法退房：一、房屋质量严重不达标；二、开发商未按时交付；三、销售过程中存在欺诈行为；四、产权归属存在争议；五、合同约定的其他退房条件。满足上述任一条件，购房者均有权要求退房。
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