购房定金交存账户是开发商的吗
- 律师解析
- 当您选购房产之际，定金往往由房产出售方或者中介代理负责收集与保存。以下是详细的操作步骤：首先，从普遍情况来看，购房者通常会选择直接向房产出售方支付定金，而后者则需向购房者出具定金收据以证明其已经收到相应款项。在这个环节中，买卖双方必须在定金收据上明确列出关于违约责任的条款，如果购房者违反约定，那么其所支付的定金将无法收回；反之，若房产出售方违约，他们需要赔偿购房者双倍于已支付的定金金额。其次，若由于某种原因导致无法直接向房产出售方支付定金，您可以委托中介机构代为转交。但是，中介机构在接手这项委托任务时，必须提供房产出售方授权中介收取定金的书面委托文件。对购房者来说，只有在收到中介机构提供的这份委托书之后，才能将定金交给中介机构，同时还应该仔细审查中介机构开具的收取定金的收据，确保其中包含了经手人以及中介公司的印章信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怎么往商标申请账户里存钱可以个人从自己的网银客户端转给基本户，有他们的的账号和抬头，还有开户行。你直接编辑，然后即时到账就可以。以后纳税最好是自己去柜台存，不然以个人名义转进去的，账务上会一直挂账，累计越来越多。
商标
-
起诉开发商怎么冻结账户在不动产产权纠纷中，为保护个人权益，可通过以下步骤申请财产保全：首先，收集包括购房合同、付款凭证、房产证等在内的完整证据；其次，向当地法院提交详细的财产保全申请书及证据，阐明冻结房产的理由；随后，法院将审查申请的合法性；若符合规定，法院将作出冻结裁决，并执行查封、扣押等措施以实施有效冻结。
-
购房定金交到开发商账户可以退吗退货定金因情况而异。开发机构违约，如延期交房或产权问题，买方可依《民法典》索回定金。买方违约，如未按期付款或违反协议，开发机构可保留定金。实际操作取决于合同条款及双方协商，若无法达成共识，可寻求法律途径解决。
-
开发商违约账户没钱怎么办房产开发商破产清算时，若未能履行合同义务并无法支付赔偿款，购房者及其他债权人可依法向法院提起诉讼，请求强制执行开发商财产清偿债务，或行使破产申请权启动破产清算程序获取补偿。依法维权，确保权益不受侵害。
-
购房定金交存账户是否需要公证购房无需强制公证，公证可验证交易真实性。购房合同成立基于双方同意，书面协议。购房合同更名流程：1) 预售前，与开发商协商，提供合理理由和费用，未验收房可更名；2) 验收后只能等产权证后赠与，直系亲属可预售合同更名，需公证证明；3) 预售登记后，直系亲属可更名，非亲属按转让程序办理。所需材料：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
房屋买卖
-
起诉开发商但是开发商账户没钱怎么办购房者要求撤销房屋买卖并退款的情况有两种：一是仅支付预定金并签署购房协定，若协定规定预定金不予退还，则法律上定金不退；二是支付全额房价并签订正式《商品房购销合同》，开发商应退还购房款。双方应先友好协商，协商无果且开发商拒绝退款时，购房者有权通过法律途径申请司法救济。
房产纠纷
问题没解答? 125399人选择咨询律师
购房定金交存账户是开发商的吗
一键咨询
购房定金交存账户是开发商的吗
购买房产时，定金一般由卖方或中介收取。买家直接支付给卖方时，卖方需提供收据，并在上面注明违约责任：买方违约定金不退，卖方违约需赔双倍定金。若通过中介支付，中介须出示卖方的授权委托书，买家确认后才支付定金，同时核对中介开具的收据上的信息。
1w浏览2024-06-13
购房定金交存账户是开发商的吗
9.9w浏览2024-07-29
购房定金交到开发商账户可以退吗
退货定金因情况而异。开发机构违约，如延期交房或产权问题，买方可依《民法典》索回定金。买方违约，如未按期付款或违反协议，开发机构可保留定金。实际操作取决于合同条款及双方协商，若无法达成共识，可寻求法律途径解决。
1w浏览2024-05-24
购买门面定金存入开发商账号可以吗
10w+浏览2024-07-19
购房定金交到开发商账户可以退吗
10w+浏览2024-07-28
开发商被起诉账户冻结了购房者怎么办
10w+浏览2024-09-19
