开发商烂尾跑路谁负责维修

面对开发商资金问题，首先应给予其合理时间解决，若能及时筹资，项目可继续推进。若开发商破产，未竣工楼房不再归其所有，购房者与开发商的法律关系转为债权债务。即使破产，购房者仍可申请房产证，政府可接管项目并重启引资。政府有责任保护购房者的权益。

房地产开发企业若破产，项目停滞，纠纷频发。消费者全额或大部分支付购房款后，可采取联合维权策略，起诉开发商并申请冻结其在建工程、土地使用权、房产及预售款账户，确保诉讼后权益得到充分赔偿。

针对该问题的实际处理方式包括：第一，用户可自行与其他相关业主取得联系，共同谋划合法有效的维权行动；第二，用户亦可适时地采用各种途径主动与开发企业进行联系，进一步要求其承担相应的赔偿义务，以期尽可能减少自身的经济损失；第三种方案则是在无法自发解决问题的前提之下，用户应尽全力完整收集与相关事宜相关的证据资料，精心撰写诉讼书状，并将之提交至当地法院，通过法律手段寻求公正合理的解决之道。