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出现房屋面积纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于此种情形在合同中的规定，一律依照预先约定制定的方案进行处理；若未能查找到相应的条款或者规范存在模糊不清的地方，面积上出现的误差与实地的绝对值在百分之三之内（含百分之三）的话，须按照合同所签署的价格来实际结算支付款项，然而对于买受方提出的解除合同的申请，我们则不予以支持；如果面积误差与实地的绝对值超过了百分之三，那么买受方如有要求解除合同、退还已经支付的房款以及相关利息的诉求，我们将给予充分的支持和理解。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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发生公摊面积纠纷该怎么解决在我国，一般商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。如果就公摊面积发生了争议，该如何解决公摊面积纠纷，也就是说公摊面积纠纷如何解决呢?下文会告诉您。
房屋买卖
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房屋面积怎么算房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
房产纠纷
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房屋面积如何算房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加套内建筑面积。公摊面积计算方式为：公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。
房产纠纷
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出现房屋面积纠纷怎么处理
一键咨询
出现房屋面积纠纷如何处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷出现房屋面积纠纷如何处理
面对房地产交易纷争，买卖双方可通过协商、裁决或司法途径解决。首先，尝试友好协商；协商无果，可选择裁决，但需双方事先达成仲裁协议；最后，若仍无法解决，可向法院提起诉讼，但需确保纠纷属法院管辖范围。各种途径均为妥善解决纠纷的选择。
1w浏览2024-05-17
房屋面积纠纷
10w+浏览2024-11-20
出现房屋面积纠纷该怎么处理
二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，1、通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。
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房产纠纷出现房屋面积纠纷怎么处理
合同中关于面积误差的处理规定如下：若误差在3%以内（含3%），按合同价格结算；若超过3%，买受方可申请解除合同、退还已付房款及利息。对于未能查找到相应条款或规范模糊的情况，如买受方提出解除合同，我们不予支持。但当面积误差超过3%时，我们会全力支持买受方的合理诉求，保障其权益。
1w浏览2024-06-13
出现房屋面积纠纷如何处理
10w+浏览2024-07-27
出现房屋面积纠纷该怎么处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷房屋面积纠纷是什么
据中国最高人民法院解释，房屋买卖合同纠纷中，若合同明示则依约；未明示或模糊，按以下处理：面积误差3%内按合同价结算，买方不得解除合同；超3%买方可解约并索退款及利息。继续履行时，误差3%内买方补款，超3%卖方承担，产权归买方；面积小则卖方退款，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-05-24
出现房屋面积纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-29
房屋面积纠纷如何处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷如何处理房屋面积纠纷
对于房屋土地争议，建议先友好协商。若无果，可申请调解、仲裁或诉讼。房产质量问题影响居住，购房者有权解除购房协议并要求赔偿。保质期内开发商未履行维修义务，购房者有权自行或委托第三方修复。
1w浏览2024-05-17
房屋面积误差纠纷
10w+浏览2024-10-02
房屋面积纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷房屋面积纠纷如何处理
对于房屋面积误差，若合约有明确规定则按约执行。若未明确或表述模糊，误差在3%内则按合约价格结算，买受方不得要求解除合同。然而，若误差超过3%，买受方有权解除合同，并应退还其已支付的房款及利息，这一权益应得到支持。
1w浏览2024-05-24
房屋买卖面积纠纷
10w+浏览2024-11-28
