买房违约怎么维权
- 律师解析
- 针对购房合同纠纷的解决方式，主要包括四大路径：即友好协商、调解、仲裁以及诉讼程序。首先，我们来看协商解决方式：在这个过程中，合同各方当事人需要秉持着真诚合作的态度，通过深入而有效的沟通与交流，以期妥当地化解纠纷，这无疑是最为理想且优质的方法。接下来，虽然大部分情况下，双方可能会围绕争议事项产生分歧以致无法达到共识，但是在此情形之下，他们仍可寻求由有关机构出面进行调解。例如，当纠纷涉及到某一方或者双方均为国有企业地位时，便可向上一级部门申请进行调解。值得注意的是，作为上级部门，应对事实真相作出客观公允的判定，并基于此展开调解工作，而非借助其行政职权进行强制干预。另一方面，当事方亦有权向合同管理机关、仲裁机构或法庭等相关机构提出调停请求。再者，仲裁也是解决购房合同纠纷的重要手段之一。若经协商后，合同双方仍无法建立互信关系，且无意接受调解，则可依据合同中的仲裁条款或在争议发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁申请。最后，若合同中并无明确规定仲裁细则，且事后双方亦未能达成仲裁协议，那么合同各方当事人均有权将该合同纠纷提交至法院，借助法律的权威性寻求司法解决方案。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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