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房产证办不下来如何申请调解

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
在这种情况下,建议您采取以下措施来解决争议与纠纷:首先,通过友好协商的方式解决问题:请您携带相关的合同文件等资料,与开发商取得联系,向他们明确指出其违约行为所引发的法律责任,希望能够获得积极的回应。如果双方在此基础上达成了一致的看法,那么我们将需要制定出一份详尽的协议,明确违约责任的承担方式以及后续的处理方案,并且由开发商对您进行相应的赔偿。其次,如果协商无果,您也可以考虑委托律师向开发商发出律师函。律师函具有强烈的催告和警示效果,可能会促使开发商尽快采取行动以解决问题。最后,如果经过上述两种途径仍然无法解决问题,您可以选择向法院提起诉讼。在这个阶段,您可以请求法院判决开发商继续履行合同义务,或者请求解除合同关系,同时还可以追究开发商的违约责任
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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下达了调解书可以申请再审么?
下达了调解书可以申请再审。调解书是需要当事人双方均达成一致意见方能出示的,但是如果事后原审中的当事人,也就是原告对于调解书有不同意见的,可以向法院申请案件的再审。
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诉讼仲裁
房产证办不下来如何申请调解
10w+浏览2024-07-29
解除取保候审申请几天下来
关于解除取保候审申请的处理时限,法律未明确规定,通常由办案机关根据案情决定。当确认无需继续取保候审时,机关将迅速作出解除决定并执行。此过程耗时可能数天至数周不等,具体时间因案而异,无法预知。
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刑事辩护
申请破产能申请下来吗
10w+浏览2023-09-26
解除取保候审申请几天下来
关于解除取保候审申请的处理时限,法律未明确规定,通常由办案机关根据案情决定。当确认无需继续取保候审时,机关将迅速作出解除决定并执行。此过程耗时可能数天至数周不等,具体时间因案而异,无法预知。
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刑事辩护
申请破产能申请下来吗
10w+浏览2023-09-17
申请劳动仲裁最长什么时间能解决下来
根据法律规定,劳动仲裁机构通常会在接到案件的45个工作日内作出裁决。但要是情况比较特殊,需要延长处理时间,那最多也只能再延期15个工作日。不过,实际的处理过程和最终的裁决时间可能会受到很多因素的影响,比如案件的复杂程度、举证的难度,还有各方当事人的配合态度这些。
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劳动纠纷
申请破产能申请下来吗?
10w+浏览2024-02-18
申请劳动仲裁最长什么时间能解决下来问题
申请劳动仲裁一般在45天内结案,这是从申请到裁决的时间。但复杂案件可以延长,但不能超过15天。实际上的审理时间取决于案情的复杂程度和证据收集的难度。如果对裁决不服,可以向有管辖权的法院起诉。
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劳动纠纷
商标申请不下来
10w+浏览2024-10-08
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