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强制执行与一房二卖如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若对于作为不动产登记簿主要内容的记录面积存在疑义,您可以依据相关法律及规定,选择通过向法院发起诉讼或是寻求仲裁来解决这一问题。根据现行法律与规章制度,涉及到面积调整的重新测量过程应由具备相应司法权的法院或者拥有仲裁资质的机构负责启动,而通常情况下,普通测量机构并不接受个人或其他团体有关重新测量的请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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强制执行与一房二卖如何维权
若对于作为不动产登记簿主要内容的记录面积存在疑义,您可以依据相关法律及规定,选择通过向法院发起诉讼或是寻求仲裁来解决这一问题。根据现行法律与规章制度,涉及到面积调整的重新测量过程应由具备相应司法权的法院或者拥有仲裁资质的机构负责启动,而通常情况下,普通测量机构并不接受个人或其他团体有关重新测量的请求。
1w浏览2024-06-13
强制执行一房二卖如何维权
一房二卖解决方案:购买方可解除协议、要求退款、利息及经济赔偿,并可要求出售方承担已付购房款两倍的赔偿责任。一房二卖指出售方将同一房产卖给两购买者,签订两份买卖合同。
1w浏览2024-09-12
二审维持原判多久可以申请强制执行
历经两年二审维持原判后,当事人可向有管辖权法院申请强制执行,时效为两年。若出现执行时效中止或中断情形,将适用诉讼时效中止或中断制度。起算日期以法律文书规定的履行期间的最后一日为准,分期履行则从每次规定的履行期间的最后一日开始计算,未明确规定则从生效之日起算。二审维持原判则从收到二审判决书之日起算。
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