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抵押房屋买卖纠纷怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房地产抵押争议问题,可以采取多种方式来解决。首先,当事人双方可以先尝试在非公开场合下和平友好地沟通协调,如果经过公平、公正的协商依然无法达成共识,那么紧接着便可以依据相关的房地产抵押协议中所规定的程序,向有权威性的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向合乎法律规定的民事法庭呈交诉讼状,请求法院对此作出裁决。然而,一旦法院的判决书正式生效并且依法执行之后,当事人便不得以同样的争议事项为由,再次向人民法院提起诉讼。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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抵押房屋买卖纠纷怎么解决
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抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗
《中华人民共和国担保法》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”
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房产纠纷
抵押房屋买卖纠纷怎么解决
在处理房地产抵押争议时,首先应鼓励当事人私下协商解决。若协商无果,可按照抵押协议规定,选择向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。法院判决后,该争议不得重复诉讼。
1w浏览2024-06-13
抵押房屋买卖纠纷怎么解决
10w+浏览2024-07-29
抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
抵押房屋能否进行买卖
新《民法典》规定,在抵押期间,抵押人可转让抵押房产,但须事先通知抵押权人。转让不影响原有抵押权,但如转让可能损害债权人,债权人有权请求提存或优先清偿。转让款项若超过债权,多余部分归抵押人;不足则抵押人需补足并偿还剩余欠款。
1w浏览2024-06-29
抵押房屋买卖判决
10w+浏览2024-10-18
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。
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房产纠纷
被抵押房屋买卖,是否有效
在房产抵押交易中,买方购买已抵押房产需注意:卖方须通知抵押权人并告知买方抵押情况。若卖方未履行告知义务,可能使合同无效,买方无权质疑;若部分披露或隐瞒抵押事实,买方有权反对合同合法性;如完全隐瞒,买卖双方皆可主张合同无效。
1w浏览2024-06-15
房屋买卖抵押判决
10w+浏览2024-11-01
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
已抵押房屋是否可以买卖
法律无明文禁止抵押权人处置抵押房产;商品房预售许可房产可自由买卖。但前提是开发商需通知银行和购房者,否则转让无效,体现了对抵押房产转让的约束。
1w浏览2024-06-18
抵押房屋买卖纠纷
10w+浏览2024-11-04
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖相关的法律规定。
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房产纠纷
房屋被抵押了,可以买卖吗
在房地产产权被设定抵押之后,尽管可依法进行交易行为,然而必须得到抵押权人的首肯或者需经由协议方式以将商品转让款向抵押权人提前清偿债务或予以提存。如若未能获得抵押权人的批准而擅自进行交易,可能导致贵方遭遇不必要的法律纠纷和风险。
1w浏览2024-10-02
房屋买卖纠纷抵押
10w+浏览2024-11-11
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