房间面积不够找谁
- 律师解析
- 关于住房面积与合同所规定的数字不相符的问题，建议您寻求房产管理部门的协助解决。通常来说，当实际测量的面积与合同约定的面积之间的差额与原始面积的比值不超过3%时，应按照实际测量的结果来计算房价；然而，如果这个比值超过了3%，那么购房者有权选择终止合同，此时开发商需要退还已经支付的购房款项以及相应的利息。若购房者选择继续履行合同，则需根据面积误差的比例和合同中约定的价格来确定是否由购房者进行补充、开发商独自承担、开发商进行退款或双倍退款等事宜。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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