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在抵押期间抵押物能否出售

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
在设定抵押权益期限内,抵押方具有对抵押财物进行自由转让之权利。
当事人双方对此另有更明确之约定,则应尊重其所订立之条款。
无论抵押财物如何被转让,该抵押权益的效力都不会因此而受影响。
然而,如果抵押方决定转让抵押财物,必须尽速知会抵押权益人。
当抵押权益人能够举证证明该抵押财物的转让可能危及到自己的抵押权益时,有权要求抵押方尽快地向其支付转让获得的资金,以偿还债务或提缴至特定账户。
转让获取的款项超出债务总额的部分将会归还给抵押方所有,如有不足部分,则由贷款方负责清还。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押物在抵押期间出售怎么办
此条款规定,抵押人在抵押期间如欲转让已登记的不动产,须先通知抵押权人并向受让方说明抵押情况。若抵押人未履行通知义务或未告知受让方相关事实,该未经抵押权人同意的转让将被视为非法。
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抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。
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抵押物在抵押期间能否出售
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抵押物在抵押期间出售怎么办
此条款规定,抵押人在抵押期间如欲转让已登记的不动产,须先通知抵押权人并向受让方说明抵押情况。若抵押人未履行通知义务或未告知受让方相关事实,该未经抵押权人同意的转让将被视为非法。
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抵押物在抵押期间出售怎么办
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抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。但抵押人转让抵押财产,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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在抵押期间抵押物能否出售
10w+浏览2024-08-01
抵押物在抵押期间是否可以出售?
民法典之中规定,抵押物在抵押期间可以进行转让。如果当事人另有约定的,按照其约定来进行出力。抵押财产进行转让的,抵押权是不受任何影响的。但在进行抵押的时候,必须通知抵押权人,并且抵押财产的转让抵押权随之也会进行转让。
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在抵押期间抵押物能否出售
在设定的抵押权益期限内,抵押方有权转让抵押财物,但须通知抵押权益人。转让不影响抵押效力,但如转让危及权益,权益人可要求提前偿债。转让所得超出债务部分归抵押方,不足部分由贷款方补足。
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抵押物在抵押期间可否出售?
10w+浏览2024-03-05
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在建工程抵押的房子能出售,只要对方愿意买就可以,但是还是存在着风险。需要提醒大家注意的是,抵押中的房屋要想购买的话,首先是需要解除这样的一种抵押的,否则事后就会存在着一些纠纷。
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抵押物在抵押期间可否出售
抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。
1w浏览2024-09-12
抵押物在抵押期间可否出售
10w+浏览2024-11-14
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