违法拆迁的企业如何进行行政复议
- 律师解析
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1.申请流程:
当个人或法人等主体认为符合其合法权益的具体行政行为受到侵害时，应自知晓该具体行政行为之日起六十日期限内提交行政复议申请;
但在法律特别规定期限超过六十天的情况之外不在此限。
2.接受与处理过程:
政府行政复议机构在收到行政复议申请后，须在第五个工作日内启动审核工作。
3.公正执法:
依法做出的行政复议决定至关重要。
政府行政复议机构应当在接到申请之日开始六十日内做出行政复议决定，除非法律法规对此规定的时间不足六十日。
在实际的房屋征收过程中，这属于国家行为，涉及到对非国有财产的公平补偿以及实施强制性的市场化交易作为手段。
这种行为必须建立在"公共利益"理念的基础之上并且要提供公正的补偿。
只有在涉及到公共利益且已经向土地使用权人提供了充分的补偿之后，国家才能按照法定的程序提前收回公民所拥有的土地使用权。
在征地拆迁业务实践中，法定征收程序是极度严格的，包括，报批前公告程序、人员走访调查程序、举行公开听证程序、申请批准审批程序、征地补偿安置方案的编制及公示程序等等。
通常情况下，征收导致宅基地使用权的消灭有两大类情况，一是由双方达成拆迁补偿协议而最终实现了征收，这一过程中农村宅基地使用权也随之失效。
另外一种情形是，如果拆迁人选择依法申请司法强制拆迁，则需要经过法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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补偿标准
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