婚后房产应如何分割
- 律师解析
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我们通常认为，婚姻关系确立后，每一位家庭成员都应对自己的行为负责。
在此基础上，我想为您详细阐述一些关于婚姻财产分配方面的原则和规定，以供您参考。
首先，我们需要注意到，夫妻结婚之后，一方以其自身拥有的私有财产购买房产并且将所有权记在自己名下时，这部分财产仍然被认定为该方的私人财产。
其次，虽然同理购买房产但将所有权记在夫妻双方名下则会视作夫妻共有的财产。
第三点值得关注的是，婚后所有的夫妻共同财产均应当归入全体家庭成员共同管理与支配，无论房产的所有权在任何一方名下，它都是属于家庭共同所有的。
然而，对于婚后父母赠房给子女的情况，必须谨慎处理。
若只是单纯地记在其子女名下，那么通常可以理解为这是父母对其子女个人的赠予行为，不具有分割或共享的意义。
同样，若房屋同时登记在其子女及其配偶两人的名字之下，则应当理解为这是一种对夫妻双方的赠予，因此也应共享房产。
最后，我们谈到婚后父母共同作出的资金支持，并全额购房的情况。
此时，应当根据双方的出资比例来判定股权归属。
若房产证只写了一方的名字，则该笔房屋按照其出资的比例进行分配；
而若房产证上书写了双方的名字，但未做任何股权分配的特别说明，则通常应纳为夫妻双方共同所有。
希望这些信息能对您有所帮助。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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