农村房屋买卖过户手续应如何办理
- 律师解析
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针对农村房屋的产权交易而言，其过户并非随意进行，而是存在诸多特定的前提条件。
依据现行规定，只有当双方户口均归属同一农村（镇），且该房产并不位于可能涉及拆迁区域之内时，方可进行相应的过户手续处理。
在此基础上，若房屋所有权确实需要进行转移备案，申请人需按照实际情况提供以下各类材料:
首先，不动产权属证书或能证明产权来源的相关资料应作为必备之选;
其次，在法律规定下的遗产继承事宜也应提供相关证明材料;
再次，家庭财产分割的协议以及相关材料亦不能忽视;
此外，集体经济组织内部通过交换方式实现房屋转让的相关协议同样需纳入考虑范畴;
最后，其他根据具体情况所需的辅助性材料也应填补空缺。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。
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