产权登记面积纠纷应如何解决
- 律师解析
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关于地产权证明系有关面积产生争议议题之条款明确如下:
首先，若建筑物面积与套内建筑面积所涉及的绝对值差异均控制在3％之内，则按照已完成产权证申请时所得出的建筑面积作为结算房屋款项的标准;
其次，若上述两组数据中的任何一方超过了3％，即表示购房者有权利依法要求退出此次交易，并同时要求房地产开发公司向其支付相应的利息损害赔偿（损失）。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产面积有争议如何处理对于此种状况，如在协议中有明确的规定，那么我们将遵循相关规定来进行操作。再者，如果在协议中未记载或者其表述模糊不清，当建筑面积的误差比例超过绝对值的3%（3%包含在内）时，我们会按照协议中的约定价格，根据实际测量数据进行结算。
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